Maison à vendre - 7026 Maladers, Sax 8

Cette charmante maison individuelle de style traditionnel des Grisons est située sur un versant sud ensoleillé offrant une vue magnifique sur les montagnes grisonnes. La maison a été rénovée et restructurée en 2011. La rénovation soignée visait à mettre en valeur la beauté originale de la maison. Ainsi, du bois massif de haute qualité a été utilisé et, dans le salon et la salle à manger, les planchers en bois de plus de 100 ans ont été soigneusement remis en état et re-posés professionnellement. La restructuration a permis de mettre la technique, le confort et l'écologie aux normes actuelles. Les hauteurs sous plafond ont été augmentées avec beaucoup de soin, la maison a été entièrement isolée. Une cuisine, des toilettes invités, une salle de bain, un poêle suédois et un chauffage par ondes infrarouges ont été installés dans les pièces. Toutes les installations sanitaires, telles que les conduites d'eau et d'égout, ont été renouvelées.

À l'extérieur, deux grandes terrasses ont été aménagées. Vous pouvez ainsi profiter du soleil (ou de l'ombre) du matin au soir.

La moitié de la propriété est sous-sol. La combinaison des rénovations coûteuses et de l'amélioration des structures originales confère à cette maison un charme tout particulier.

Maladers est situé à 3 km (à vol d'oiseau) au sud-est de Coire, sur la route cantonale menant à Arosa, et a fusionné avec la ville de Coire. L'ancien territoire communal s'étend sur la rive droite, au nord du Schanfigg, de la Plessur profondément encaissée (point le plus bas à Sassal, 620 m), qui forme la limite sud en remontant la vallée jusqu'au Calfreiser Tobel, jusqu'aux contreforts occidentaux de la chaîne de Hochwang. Là, se trouve le Montalin, juste en dessous du sommet, le point culminant du territoire à 2220 m. Outre le village de Maladers, situé sur une terrasse au-dessus de la zone inférieure boisée et escarpée, la commune comprend les hameaux de Brandacker et Sax.
La route de Coire à Maladers est actuellement élargie et un trottoir est créé de Sax à Maladers.
La situation de départ de Maladers est magnifique. Les domaines skiables de Hochwang, Arosa, Lenzerheide ou Brambrüesch sont facilement accessibles. Des randonnées à vélo ou des randonnées jusqu'aux bouquetins. Une excursion à Coire en voiture ne dure que 5 minutes. Coire, la plus ancienne ville de Suisse, offre une multitude de possibilités. Gastronomie, culture, 2 piscines, centre sportif ou la célèbre piste de descente Brambrüesch.

SS : Cave
RDC : entrée spacieuse, WC séparé, local technique, séjour/salle à manger (cuisine) terrasse sud-est
Étage : 2 chambres à coucher, douche/WC, sortie sur la terrasse sud-ouest

Pour vous faire une idée plus précise de cet objet, commandez simplement le lien pour la visite virtuelle 360° en ligne. Cela vous aidera à décider si vous souhaitez prendre rendez-vous pour une visite.