Casa singola in vendita - 4333 Münchwilen AG, Bustelstrasse 8

Che si tratti di una grande famiglia, di una casa intergenerazionale, o di vivere/lavorare sotto lo stesso tetto, questa generosa proprietà offre le migliori condizioni per realizzare i vostri sogni abitativi. Con quasi 400 metri quadrati di superficie utile, qui sono possibili molte cose!

Proprietà
Casa unifamiliare indipendente di 8,5 stanze, 2 garage singoli, lotto di 689 m², anno di costruzione 1987, volume 1417 m³, superficie abitabile di circa 266 m², superfici accessorie di circa 125 m²

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Posizione all'interno di Münchwilen
La casa si trova in una splendida posizione collinare leggermente elevata. Grazie all'orientamento ideale, la proprietà gode di un'ottima esposizione al sole. La scuola e l'asilo sono facilmente raggiungibili a piedi. In due minuti a piedi, si raggiunge la fermata dell'autobus con buone connessioni per Stein e Frick. Nella vicina Stein, troverete numerose opportunità di acquisto, banche, ufficio postale, medici e il centro sportivo Bustelbach. Praticamente davanti alla porta, avete diverse opzioni per attività all'aperto.

Caratteristiche speciali
La casa colpisce per i suoi piani ben pensati e generosi, che consentono diverse possibilità di utilizzo. Grazie a due garage singoli e vari spazi esterni, anche il problema del parcheggio è risolto. Chi lo desidera può guadagnare un reddito extra con la pratica camera nel seminterrato con doccia/WC adiacente. Che si tratti di affittarla, utilizzarla come studio/terapia, o allestire un piccolo salone di parrucchiere o di bellezza.

Per chi è adatta la proprietà?
Perfetta per una grande famiglia o come casa intergenerazionale. Grazie alla posizione comoda e alle generose possibilità di parcheggio, la proprietà può essere utilizzata anche per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Ingresso/scalinata 17,1 m²
Corridoio 15,6 m²
Cantina naturale 17,4 m²
Locale caldaia 9 m²
Locale serbatoio/lavaggio 17,6 m²
Rifugio 8,3 m²
Laboratorio e magazzino 13,2 m²
Ingresso della casa 3,9 m²
Stanza con doccia/WC 13,8 m²
2 garage singoli 25,0 m²

Piano terra:
Ingresso/corridoio 14,1 m²
Ripostiglio 3,2 m²
Doccia-WC 4,8 m²
Bagno/WC 6,8 m²
Stanza/ufficio 8,5 m²
Stanza 12,0 m²
Stanza (aperta sul soggiorno) 15,4 m²
Soggiorno 27 m²
Sala da pranzo 11,9 m²
Cucina 10,0 m²
Patio 20,0 m²

Sottotetto:
Ingresso 4,8 m²
Corridoio 6,4 m²
Stanza 23,5 m²
Stanza 21,2 m²
Stanza 19,6 m²
Bagno benessere con doccia/WC/sauna 26,7 m²
Sottotetto 15,0 m²

Espansione e stato
Gli interni provengono per lo più dall'anno di costruzione. La proprietà si presenta in buone condizioni. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2023 Lavori di pittura su facciata, sottotetto, portico e finestre
2023 Pulizia della base e lavori di pittura
2005 Bagno benessere con vasca, sauna, WC e doccia
2000 Installazione della stanza, doccia/WC, pavimento in parquet e riscaldamento a pavimento nel seminterrato

Interessato? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

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