Maison à vendre - 7482 Bergün/Bravuogn

Investissement et qualité de vie : Maison avec appartement séparé (MaisonE)

Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette délicieuse maison individuelle avec appartement/studio offre une oasis de confort et de polyvalence. L'emplacement à couper le souffle avec terrasse/balcon et coin salon orienté Sud/Est/Ouest transforme chaque minute en un panorama pittoresque. Profitez de la tranquillité et de l'idylle de cet emplacement spécial.

En plus de ces commodités attrayantes, la propriété offre :

• Emplacement calme et idyllique, belle vue
• Ascenseur de la garage souterrain aux maisons
• Place de parking dans le garage souterrain Standard CHF 35,000
• Grand sous-sol pour vos besoins individuels
• Proximité de la gare et des commerces pour des courses quotidiennes pratiques
• Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un logement durable

Vivre à Bergün :

Découvrez une qualité de vie de premier ordre à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagneux à couper le souffle, dont la beauté fascinante réserve de nouvelles merveilles à chaque saison. Plongez dans un environnement façonné par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.

Excellente infrastructure :

• Un magasin d'alimentation VOLG pour vos besoins quotidiens.
• Une boulangerie charmante avec des délices frais.
• Des magasins de ferme bio offrent des aliments durables de la région.
• Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des séjours culinaires.
• Une papeterie/kiosque vous fournit des articles du quotidien.
• Dans le magasin de sport, vous trouverez l'équipement pour chaque aventure.
• Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux.
• Un cabinet médical s'occupe de votre santé.
• La Banque cantonale des Grisons et la Banque Raiffeisen sont à votre service.

Activités d'été :

Randonnée : Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².
Vélo : Profitez de pistes cyclables à couper le souffle et explorez la région à deux roues.
Escalade : Découvrez le paysage montagneux majestueux et ses sommets.
Golf : Jouez une partie de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km.
Pêche : Profitez de journées de pêche relaxantes dans la nature environnante.
Tennis : Jouez une partie de tennis dans un cadre idyllique.

Activités d'hiver :

Luge : Vivez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.
Ski et snowboard : Profitez de journées inoubliables sur les pistes.
Randonnée en raquettes : Explorez le paysage hivernal à pied.
Patinage, hockey sur glace et curling : Amusez-vous sur la glace.
Ski de fond : Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.
Réserve naturelle Albula/Bernina : Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré d'une nature préservée et d'une richesse de plantes et d'animaux rares.

Connexions de transport :

Les excellentes connexions de transport (Chur 45min, Lenzerheide 30min, Davos 45min, Engadin 30min, Thusis 30min) via le chemin de fer UNESCO du patrimoine mondial RhB rendent notre communauté parfaitement accessible.

Avantages de l'appartement :

Avantage de prix hypothécaire : Profitez de l'occasion de bénéficier d'un avantage de prix attractif.
Revenu supplémentaire : L'appartement peut être utilisé comme appartement locatif ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.
Augmentation de la valeur de la propriété : Il augmente la valeur totale de la maison et la rend plus attrayante pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.
Options d'utilisation polyvalentes : Que ce soit chambre d'amis, bureau à domicile, chambre de soins ou logement au pair - cet appartement offre de la flexibilité.
Indépendance et intimité : Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.

L'appartement vous offre la possibilité de combiner intelligemment vie et finances. Les souhaits d'expansion individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.

Si votre intérêt est éveillé, nous serions heureux de vous envoyer plus d'informations et une description détaillée de la construction. Le début de la construction est prévu pour 2023, afin que vous puissiez bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.