Maison à vendre - 7231 Pragg-Jenaz

Emplacement
Le Maiensäss est situé entre Pragg et Furna. Grâce à sa position élevée, l'ensoleillement et la vue sur le fascinant monde montagneux de Mittelprättigaus peuvent être décrits comme excellents. En raison de son isolement, on peut profiter du calme et observer de nombreux animaux sauvages.

**Maison de vacances / Maiensäss
**L'état du Maiensäss avec une surface utile de 61m2 peut être décrit comme très bon. La maison de vacances a été construite en 2001. Le bâtiment se compose de 3 étages. Au sous-sol, il y a une grande pièce avec un poêle suédois, une douche, ainsi qu'une chambre et une cave.

L'étage supérieur se compose d'une chambre, d'un WC avec lavabo, d'une cuisine avec cuisinière à bois/gaz, d'un coin repas et d'un salon avec un beau poêle en stéatite de Giger, Sedrun. De la cuisine, on accède à la grande terrasse. Celle-ci impressionne par un coin salon couvert, un foyer, un puits et une vue fantastique sur Fideris, Jenaz et une partie de la chaîne de Rätikon.

Le grenier s'étend sur toute la surface de base et peut encore être aménagé selon les besoins individuels.

L'électricité provient de son propre système solaire avec quatre grandes batteries, qui peuvent être utilisées via l'onduleur avec 230 volts. L'étable associée abrite un générateur d'urgence moyen pour charger les batteries en cas d'urgence ou pour fournir directement en cas de forte demande.

**Étable
**Celle-ci a été doucement rénovée et se trouve à environ 30 mètres en dessous du Maiensäss. Le réservoir d'eaux usées a été placé dans l'ancienne chambre de fumier. Dans la partie supérieure, un véhicule peut être garé ou l'espace peut être utilisé comme stockage. La partie inférieure de l'étable est encore à moitié dans son état d'origine.

Les deux bâtiments sont séparément parcelles et ne doivent donc pas être utilisés à des fins agricoles. La propriété dispose de deux sources propres. La propriété comprend une parcelle forestière au-dessus d'une superficie de 6'008m2, sur laquelle se trouve la source principale.

À mi-chemin entre le tournant de la route de Furner et le Maiensäss, il y a deux places de parking qui appartiennent au Maiensäss.

L'accès est facilement possible avec un SUV 4x4 en dehors de la période hivernale.

Pour des informations supplémentaires ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.