Maison à vendre - 7223 Buchen im Prättigau

Au cœur du paysage montagnard idyllique de Buchen vous attend une maison très spéciale – une maison individuelle qui impressionne par son architecture sophistiquée, la connexion réussie entre nature et design, ainsi que son concept spatial bien pensé.

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un impressionnant escalier qui crée une ambiance unique grâce à la roche exposée et à la douce lumière. Cet élément de design naturel donne le ton à toute la maison – un jeu harmonieux entre confort moderne et originalité alpine.

La maison offre trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, d'un dressing et/ou d'un bureau, idéal pour des retraites personnelles ou un bureau à domicile. L'une des deux autres chambres dispose également de sa propre salle de bain.

Le salon spacieux impressionne par son ouverture, la vue unique sur le paysage environnant et l'accès direct à la terrasse – un endroit où l'intérieur et l'extérieur se fondent. La cuisine légèrement arrondie avec coin repas est un autre point fort : ici, la roche de montagne d'origine pénètre dans la pièce, lui conférant une aura puissante et proche de la nature. De là, vous avez un accès direct à l'une des terrasses – idéal pour des soirées conviviales et des délices culinaires en plein air.

Une autre pièce est disponible comme atelier – que ce soit comme espace d'artiste, bibliothèque ou chambre d'amis, votre créativité n'a pas de limites.

L'offre est complétée par des pièces supplémentaires pratiques : une cave à vin, un débarras et un agencement spatial bien pensé qui offre des conditions optimales tant pour les résidents permanents que pour une résidence de vacances.

De plus, le terrain adjacent n° 1953 ainsi que n° 840 avec bâtiment de stabulation est inclus dans l'offre. Cela offre la possibilité d'élevage d'animaux – idéal pour les amoureux des animaux ou les personnes rêvant d'une petite ferme autosuffisante.

Cette maison allie culture de vie alpine, connexion à la nature et confort moderne de manière impressionnante. Un refuge pour les personnes à la recherche de l'extraordinaire.

• Emplacement calme et de rêve

• Vue merveilleuse

• Architecture unique

• Parfait pour les amoureux de la nature

• Terrain associé avec étable, parfait pour les amoureux des animaux

• Surface du terrain (n° 1394) avec maison : 633 m2

• Surface du terrain n° 1953 : 60 m2

• Surface du terrain avec étable (n° 840) : 677 m2

La commune (description ci-dessous sans St. Antönien) est située sur le versant droit du Prättigau moyen et se compose des quatre fractions Buchen dans le Prättigau avec les hameaux Lunden et Stels, Luzein avec le hameau Dalvazza, Pany avec le hameau Gadenstätt et Putz.

La zone s'étend autour de la montagne Chrüz, un avant-mont du Rätikon, qui marque le point culminant de la commune à 2196 m d'altitude. À l'est, le Schanielabach forme la frontière, au sud et au sud-ouest sur de longues distances le Landquart, qui n'est franchi qu'au sud-est avec une petite partie. Au nord-ouest, le territoire s'étend jusqu'à l'embouchure du Buchnerbach et au-delà du Buchnertobel sur le Stelserberg avec le Stelsersee (réserve naturelle) jusqu'à la source du Schraubach.

Dans le fond de la vallée sur la rive droite du Landquart, séparé de la commune voisine de Küblis par le Schanielabach qui s'y jette, se trouve le district de Dalvazza (801 m d'altitude). Au nord de celui-ci, sur la pente montant régulièrement vers le Chrüz, se trouvent les districts de Luzein (958 m) et Pany (1249 m), tous deux des hameaux dispersés avec des densifications dans la zone de l'église. À l'ouest de celui-ci, haut au-dessus du goulet du Putzerstein, se trouve le hameau de Putz (1065 m), et tout au nord-ouest se trouve Buchen (950 m) avec Hinterlunden (796 m). Sur la route de Pany à St. Antönien se trouve le district de Gadenstätt (1355 m).

Sur l'ensemble du territoire communal de plus de 31 km², 1473 ha sont couverts de forêt et de buissons. Au moins 1323 ha peuvent être utilisés pour l'agriculture. Du reste, 271 ha sont des terres non productives (principalement des montagnes) et 96 ha sont des zones d'habitation.

Source : https://de.wikipedia.org/wiki/Luzein