Maison à vendre - 7031 Laax GR

Maison bifamiliale attrayante : 4.5 pièces premier appartement & 3.5 pièces second appartement

Dans un emplacement privilégié en pente de Laax Cons, intégré dans le paysage alpin à couper le souffle de la station balnéaire mondialement connue de Laax, cette maison multifamiliale architecturale se présente.

Le spacieux appartement de 4.5 pièces se distingue par une impressionnante surface habitable brute d'environ 198m², répartie sur trois étages. Une loggia accueillante et un jardin privé créent une connexion sans couture entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le sous-sol accueille avec confort et fonctionnalité, y compris un garage double avec accès direct à la maison, une salle technique avec pompe à chaleur à sonde géothermique, qui offre à la fois des avantages économiques et écologiques. Cave avec espace de travail et entrée lumineuse avec vestiaire.

L'étage de vie de cet appartement impressionne par son design ouvert, un espace salle à manger et cuisine baigné de lumière avec des appareils Siemens de haute qualité et des plans de travail en granit, ainsi qu'un salon confortable avec accès à la loggia avec barbecue et au jardin idyllique.

À l'étage supérieur, vous trouverez une oasis de tranquillité avec une chambre principale comprenant un dressing et une salle de bain attenante, deux autres chambres confortables et une salle de bain élégante.

Un système d'aspiration central ou un système de musique intégré de Sonos (intérieur et extérieur) sont des exemples parfaits de la façon dont cette propriété allie design intemporel et commodités modernes.

Une chambre dans le grenier avec salle de douche sert actuellement de chambre d'amis. La séparation exacte des deux appartements peut être ajustée individuellement avec peu d'effort si désiré.

L'appartement de 4.5 pièces offre les points forts suivants :

• Surface habitable généreuse
• Confort et style
• Loggia accueillante avec barbecue
• Accès direct au garage double
• Technologie de bâtiment moderne
• Méthode de construction Minergie

Appartement séparé de 3.5 pièces dans le grenier avec une surface habitable brute d'environ 95 m² se distingue par des pièces lumineuses avec de grandes surfaces vitrées et une hauteur sous plafond agréable d'au moins 2,60 mètres. Depuis l'espace de vie et de cuisine ouvert ainsi que depuis les chambres, vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle. Une terrasse d'environ 70 m² étend l'espace de vie à l'extérieur. L'unité dispose d'un accès extérieur séparé et d'une place de parking extérieure et est actuellement louée.

L'appartement de 3.5 pièces dans le grenier offre les points forts suivants :

• Unité de vie entièrement séparée
• Pièces baignées de lumière
• Terrasse spacieuse
• Accès séparé par un escalier extérieur
• Déjà loué
• Potentiel d'extension
• Place de parking extérieure

De plus, cette propriété extraordinaire offre un potentiel d'extension remarquable. Elle combine de manière unique la possibilité d'une utilisation personnelle d'un appartement de premier choix avec les avantages d'un second appartement loué et est l'endroit idéal pour les familles exigeantes et les investisseurs qui attachent de l'importance à un emplacement privilégié et à des options d'utilisation flexibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite sur place !