Ferme à vendre - 1682 Dompierre VD, Route De Lucens 7

Adossée aux flancs du plateau suisse, entre les vallées verdoyantes de la Broye et de la Glâne, cette ferme de caractère datant de 1750 allie authenticité et modernité. Entièrement repensée lors de deux transformations majeures en 2007 et 2018, elle offre aujourd'hui un lieu de vie rare, où espace, lumière et matériaux nobles créent une harmonie parfaite entre tradition et design contemporain.

Dès l'entrée, le volume généreux de la bâtisse impressionne. La pièce à vivre, cœur de la maison, marie avec élégance béton brut, bois et béton ciré, créant une atmosphère à la fois cosy et chaleureuse. La hauteur sous plafond de 4 mètres, sublimée par une bibliothèque intégrée et une vaste façade vitrée, ouvre la vue sur un panorama à couper le souffle : le jardin paysager, les chevaux en liberté et la vallée en contrebas s'unissent pour offrir un décor vivant et inspirant.

La partie nuit se compose de deux chambres avec leurs salles de douche au rez-de-chaussée, tandis que l'aile Est de l'étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand salon TV et une salle de jeux viennent compléter les espaces de détente, avec toujours cette sensation d'ouverture et de sérénité face à la nature.

L'aile Ouest accueille une mezzanine aménagée actuellement en bureau et salle de sport, modulable selon les besoins en chambre supplémentaire, atelier ou espace de création.

À l'extérieur, l'attention portée à l'aménagement du jardin en fait une véritable pièce de vie supplémentaire. À mi-chemin entre campagne chic, rusticité élégante et esprit cottage anglais, les végétaux sont au cœur de cette composition bucolique, offrant un cadre raffiné et apaisant.

Amoureux des chevaux, cette propriété est un paradis équestre. Tout a été pensé pour leur bien-être : une stabulation libre avec paddock paradise, un paddock stabilisé de 17m x 34m en copeaux, un accès direct aux parcs, ainsi qu'un équipement complet comprenant couchette soft bed, pissoir, abreuvoir automatique chauffé. Un second bâtiment rural abrite l'aire de repas, avec mangeoires à distribution automatisée et rideau programmé pour l'accès au foin. Trois parcs en herbe s'ajoutent à ceux gracieusement mis à disposition par la commune attenante.

Côté technique, cette ferme est un modèle d'efficacité énergétique : isolation complète, système de chauffage performant, 90 m² de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité garanti jusqu'en 2032, générant un revenu supérieur aux frais de fonctionnement. Une domotique de pointe assure un contrôle total de la maison à distance.

Enfin, le confort est également au rendez-vous pour les véhicules : trois places de parc couvertes avec borne de recharge électrique, plusieurs emplacements extérieurs, ainsi qu'un accès par servitude pour la logistique des écuries (livraison de fourrage, évacuation du fumier).

Distribution
Ferme
Sous-sol

• Cave à vin

Rez-de-chaussée

• Spacieuse entrée
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Buanderie
• Réduit
• Economat
• 1 chambre parentale + salle de douche
• 1 chambre + salle de douche
• Garage 1 véhicule et atelier

1er étage, aile Ouest

• Mezzanine pour bureau

1er étage aile Est

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salon TV
• 1 salle de jeux et billard

Combles

• Aménageables

Extérieur

• 1 terrasse au Nord
• 1 terrasse au Sud
• 1 terrasse ombragée
• 1 terrain de pétanque
• 1 potager
• Couvert pour 3 véhicules
• Nombreuses places de parc extérieures

Partie équestre

• 1 écurie en stabulation libre pouvant accueillir 4-5 chevaux : sol isolé + tapis mous de type Soft Bed en caoutchouc
• 1 grande sellerie (dans l'écurie)
• 1 rural pour l'alimentation (distribution informatisée) et le stockage du fourrage
• 1 abreuvoir chauffé
• 1 pissoir (évacuation de l'urine dans une fosse drainée)
• 1 paddock en copeaux 17x 34m
• Paddock paradise
• 1 fumière couverte
• Couvert pour petit véhicule agricole
• Accès facile aux écuries en véhicule