Maison à vendre - 3294 Büren an der Aare, Kirchweg 7

CHF 947’000.-

CHF 3’788 / m²

Maison

250 m²

Surface habitable

8.5

Pièces

644 m²

Terrain

Description

Description traduite (origine: Allemand).

LOCALISATION

Büren an der Aare est une commune idyllique dans le canton de Berne, qui se distingue particulièrement par sa situation au bord de la rivière du même nom. En tant que lieu de résidence, Büren an der Aare offre un mélange harmonieux de charme rural et de proximité avec les centres urbains.

Berne, Bienne et Soleure sont accessibles en voiture ou par les transports publics en moins d'une demi-heure.

La petite commune compte environ 6 000 habitants et se caractérise par son environnement calme et proche de la nature, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles, les couples et ceux qui recherchent la paix.

La vieille ville idyllique de Büren an der Aare, avec ses bâtiments historiques et ses ruelles sinueuses, invite à la promenade et à l'exploration. En même temps, les champs, forêts et la rivière environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour les amoureux de la nature, que ce soit pour les cyclistes, les randonneurs ou les passionnés de sports nautiques. En particulier, le chemin de la rivière Aare est un point fort pour les promenades et les balades à vélo le long de la rivière.

Pour les besoins quotidiens, tout le nécessaire est disponible à Büren an der Aare. Il y a diverses options de shopping, des restaurants et des cafés, ainsi qu'une large offre culturelle.

L'infrastructure locale est bien développée, et les écoles et jardins d'enfants offrent de bons soins aux familles.

L'environnement calme et sûr fait de Büren an der Aare un lieu de vie idéal pour les personnes qui apprécient la vie dans une petite commune bien connectée.

PROPRIÉTÉ

La charmante maison de campagne est située dans un endroit extrêmement calme et ensoleillé dans la zone d'Oberbürenmatt. La propriété couvre 644 m2 et la surface habitable est répartie sur 250 m2 généreux répartis sur 8,5 pièces et deux étages.

L'année de construction de cette propriété intéressante avec histoire est datée de 1903.

À l'origine, le bâtiment indépendant était divisé en deux unités résidentielles avec des entrées séparées. Au fil des différentes époques, la maison a été agrandie et remodelée.

En 1948 et 1996, d'importantes rénovations ont eu lieu, au cours desquelles les deux unités résidentielles ont été fusionnées et le grenier a été transformé en une galerie spacieuse. En 2007, la cuisine et la douche ont été modernisées avec beaucoup d'attention aux détails, et les installations électriques ont été renouvelées. En 2015, une nouvelle salle de bain spacieuse a été installée.

L'état substantiel de la propriété est bon. Toutes les installations de la maison sont intactes et utilisables.

Le bâtiment est partiellement isolé et la production de chaleur est assurée par un chauffage au mazout (construit en 1993).

Le bâtiment est prêt à être occupé dans son état actuel. À court et moyen terme, il existe un potentiel de renouvellement de la façade et du chauffage. Les fenêtres ont été partiellement remplacées en 2007 et 2015.

Les travaux d'entretien peuvent être déduits des impôts et des subventions peuvent être demandées pour les rénovations énergétiques. Cela fait de la propriété un investissement extrêmement intéressant.

Les structures du bâtiment et les deux entrées séparées permettent des options d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme maison unifamiliale, maison bifamiliale ou maison multigénérationnelle. Le garage et l'atelier complètent l'offre d'espace au sous-sol.

La propriété dispose de trois places de parking extérieures.

Le jardin abrité avec de beaux vieux arbres est aménagé en différentes zones et offre de l'espace pour jouer, un coin salon couvert, ainsi que d'autres endroits ensoleillés et ombragés pour se détendre.