Maison à vendre - 7000 Chur, Anemonenweg 6a

Vivre tranquillement, vivre au centre : Maison individuelle bien entretenue (mitoyenne) à Chur sans besoin de rénovation.

À vendre, une maison individuelle exceptionnellement bien entretenue, idéale pour les familles et les couples à la recherche d'un foyer calme et pourtant central.

L'emplacement excellent et ensoleillé, tant en été qu'en hiver, allie tranquillité et accès optimal à la vie urbaine de Chur. Les écoles, les commerces, les transports publics et de nombreuses installations sportives sont facilement accessibles à pied dans les environs immédiats.

La maison, construite en 1983, est en excellent état. Elle impressionne par son entretien soigné et de nombreux investissements qui la mettent à jour : isolation du toit selon les normes actuelles (valeur d'isolation 0,2 W/(m2K)), système photovoltaïque avec stockage, nouvelles fenêtres, sols et pièces humides, un système de chauffage moderne (pompe à chaleur air avec chauffage au sol, nouvelles armoires de distribution, nettoyage du circuit de chauffage Calojet en 2020), ainsi qu'un sauna infrarouge séparé avec douche au sous-sol avec chauffage au sol électrique et lavabo font partie de l'équipement. Il n'y a pas de retard d'investissement.

Un point fort particulier est la véranda avec cheminée à air chaud extérieur intégrée, qui élargit l'espace de vie et crée une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Le jardin soigneusement aménagé est facile à entretenir et offre de l'espace pour se détendre à l'extérieur. Grâce à un ensoleillement idéal – en été comme en hiver – vous profitez d'un maximum de lumière et bénéficiez en plus du système photovoltaïque nouvellement installé.

Les propriétaires, mes parents, ont décidé de déménager dans un appartement pour personnes âgées et de transmettre leur maison de longue date. Pour les acheteurs privés, c'est une occasion rare d'acquérir une maison très bien documentée et immédiatement habitable avec un haut facteur de bien-être dans un emplacement optimal.

Prix sur demande.