Villa à vendre - 6977 Ruvigliana

À Ruvigliana, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prestigieux de Lugano, au pied du Monte Brè, nous proposons à la vente la magnifique villa "Bellavista", conçue par le célèbre architecte G. Camponovo. Entourée de verdure, cette propriété offre une intimité maximale et une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et la ville.

Construite en 2022 avec une attention particulière aux détails et à l'utilisation de matériaux de haute qualité, la villa se distingue par ses finitions de qualité et ses solutions technologiques de pointe, y compris un système de chauffage et de refroidissement géothermique innovant. L'accès à la propriété est garanti par un ascenseur privé.

La villa, d'une superficie d'environ 392 m², est composée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Entrée élégante
* Salon spacieux et lumineux en open space avec cheminée
* Cuisine moderne entièrement équipée et salle à manger
* Accès direct à la grande terrasse panoramique de 100 m² et au jardin privé de 50 m², avec possibilité de construire une piscine
* Garde-manger, vestiaire, WC invités
* Ascenseur et escalier intérieur

PREMIER ÉTAGE :
* Entrée et couloir avec placards intégrés
* Buanderie
* Suite principale avec salle de bain attenante (baignoire et douche), dressing et terrasse privée de 69 m² avec vue sur le lac
* Deuxième chambre principale avec salle de bain attenante (douche), dressing et terrasse de 11 m² avec vue sur le lac
* Troisième chambre/bureau avec accès à la terrasse de 69 m²
* Bureau
* Hall et WC

Complète la propriété une cave spacieuse et 3 places de parking dans le garage.

ÉQUIPEMENTS ET SYSTÈMES :
* Système géothermique pour le chauffage et le refroidissement
* Système photovoltaïque pour la production d'énergie renouvelable
* Climatisation
* Station de recharge pour voitures électriques
* Ascenseur privé
* Verre protégé contre les UV
* Système de vidéosurveillance
* Panneaux solaires sur le toit

Une résidence unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité sans renoncer au confort maximal et à la beauté du paysage tessinois.