Villa à vendre - 6963 Pregassona

Splendide villa bi-familiale avec un excellent potentiel.

À Pregassona, à deux pas de la ville de Lugano, nous proposons à la vente cette splendide villa bi-familiale sur trois étages avec un grand jardin.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une salle technique, d'une buanderie et d'une cave.

En montant au premier étage, nous trouvons le premier appartement composé d'un grand salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine et d'un magnifique jardin d'hiver qui permet de profiter même des journées d'hiver les plus froides dans un cadre naturel fantastique. L'appartement dispose également d'un grand jardin avec un grand potentiel. Il est possible, par exemple, de créer une piscine.

En montant au deuxième étage, nous trouvons le deuxième appartement composé d'un grand salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine et d'un grand balcon avec vue.

La villa a toujours reçu des rénovations constantes, et une analyse thermique de l'enveloppe a été réalisée, ce qui a permis d'identifier et d'isoler les quelques points critiques, rendant la villa énergétiquement isolée.

La villa présente un grand potentiel ; en effet, il est possible d'unifier les deux appartements, la transformant en une villa unique, ou de maintenir la découpe actuelle avec la possibilité de mettre les appartements individuels à revenu.

La villa est considérée comme une résidence secondaire et peut être utilisée comme maison de vacances.