Villa zu verkaufen - 6963 Pregassona

Prächtige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial.

In Pregassona, nur einen Steinwurf von der Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese prächtige Doppelhaushälfte auf drei Etagen mit einem großen Garten zum Verkauf an.

Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einer großen Garage, einem Technikraum, einem Waschraum und einem Keller.

Im ersten Stock finden wir die erste Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem schönen Wintergarten besteht, der die Möglichkeit bietet, auch die kältesten Wintertage in einer fantastischen natürlichen Umgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Garten mit großem Potenzial. Es ist möglich, zum Beispiel einen Swimmingpool zu schaffen.

Im zweiten Stock finden wir die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem großen Balkon mit Aussicht.

Die Villa hat immer wieder Renovierungen erhalten, und eine thermische Analyse der Hülle wurde durchgeführt, die es ermöglicht hat, die wenigen kritischen Punkte zu identifizieren und zu isolieren, wodurch die Villa energetisch isoliert wurde.

Die Villa hat großes Potenzial; es ist tatsächlich möglich, die beiden Wohnungen zu vereinen und sie in eine einzige Villa zu verwandeln, oder den aktuellen Schnitt beizubehalten mit der Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen zu vermieten.

Die Villa wird als Zweitwohnsitz betrachtet und kann als Ferienhaus genutzt werden.