Villa à vendre - 6962 Viganello

À Albonago, sur le versant ensoleillé du Monte Brè, cette villa contemporaine se présente comme une oasis de lumière, d'intimité et de design raffiné. Donnant sur un grand parc communal et offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano, la propriété allie la tranquillité d'un emplacement privilégié à la commodité d'être à quelques minutes du centre-ville animé. Ici, la nature et l'architecture se fondent harmonieusement, offrant une expérience de vie inégalée.

L'entrée vous accueille avec un atrium lumineux à double hauteur, qui s'ouvre sur un séjour spacieux et aéré de plus de 110 m². La cheminée centrale, encadrée d'un mur en travertin qui s'étend jusqu'à l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les baies vitrées pleine hauteur inondent de lumière les espaces intérieurs, offrant une connexion parfaite avec le porche couvert, le jardin soigné et la piscine à débordement avec nage à contre-courant, un véritable refuge moderne.

La cuisine Boffi, avec son élégante île en acier inoxydable et ses plans de travail en Corian, s'ouvre directement sur l'espace extérieur, idéal pour les dîners en plein air et les moments de détente. Chaque pièce de la maison reflète un soin minutieux des détails, avec des matériaux nobles et une palette de couleurs naturelles qui mettent en valeur l'élégance des espaces.

La partie nuit au premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, de quatre chambres spacieuses avec salles de bain attenantes dédiées aux enfants, d'une chambre d'amis et d'une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage, un studio open space de 110 m² avec terrasse panoramique offre un espace polyvalent, parfait pour le travail, les études ou les loisirs, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, une salle de sport équipée, une cave et des locaux techniques complètent la propriété, ainsi qu'un garage couvert pour quatre voitures. Le jardin en terrasses de plus de 690 m², enrichi d'arbres de haute tige, de rhododendrons et d'azalées, garantit l'intimité et une atmosphère naturelle et élégante, un véritable jardin secret à vivre.

Avec ses 568 m² habitables, ses vastes terrasses panoramiques et une situation bénéficiant d'un ensoleillement maximal, cette villa représente la fusion parfaite entre confort moderne et atmosphère intime, idéale pour ceux qui souhaitent un refuge exclusif et sophistiqué au cœur du Tessin.

Résumé de la propriété

• Terrain et emplacement :
  Terrain en terrasses de 1 096 m², donnant sur un parc communal de plus de 6 000 m². Située à mi-hauteur du Monte Brè, la montagne avec la plus forte exposition solaire annuelle en Suisse.
• Surface habitable :
  568 m² répartis sur trois niveaux, complétés par 106 m² de porches et terrasses, ainsi que 193 m² de terrasse panoramique sur le toit avec vue sur le lac et le golfe de Lugano.
• Espaces intérieurs :
  Séjour de 112 m² avec cheminée
  Cuisine de 51 m²
  7 chambres, dont 3 avec salle de bain privée
  Studio/appartement indépendant de 110 m²
  Ascenseur reliant les 4 niveaux
• Services et confort :
  Piscine de 78 m² avec nage à contre-courant
  Salle de sport de 25 m²
  Garage couvert avec 5 places de parking
• Jardin :
  Jardin en terrasses de 693 m² disposé sur trois niveaux, enrichi d'arbres de haute tige, d'azalées, de rhododendrons et d'érables, qui garantissent une intimité totale.