Villa zu verkaufen - 6962 Viganello

In Albonago, am sonnigen Hang des Monte Brè, präsentiert sich diese moderne Villa als eine Oase aus Licht, Privatsphäre und raffiniertem Design. Mit Blick auf einen großen öffentlichen Park und Panoramablick auf den Luganersee verbindet das Anwesen die Ruhe einer abgeschiedenen Lage mit der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt zu sein. Hier verschmelzen Natur und Architektur harmonisch und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Der Eingang empfängt Sie mit einem hellen, doppelstöckigen Atrium, das sich zu einem großzügigen und luftigen Wohnbereich von über 110 m² öffnet. Der zentrale Kamin, eingerahmt von einer Travertinwand, die sich bis nach außen erstreckt, schafft eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die raumhohen Fenster fluten die Innenräume mit Licht und bieten eine perfekte Verbindung zur überdachten Veranda, dem gepflegten Garten und dem Infinity-Pool mit Gegenstromanlage – eine wahre moderne Oase.

Die Boffi-Küche mit ihrer eleganten Edelstahlinsel und den Corian-Arbeitsplatten öffnet sich direkt zum Außenbereich, ideal für Abendessen im Freien und entspannte Momente. Jeder Raum des Hauses spiegelt eine sorgfältige Liebe zum Detail wider, mit hochwertigen Materialien und einer Palette natürlicher Farben, die die Eleganz der Räume unterstreichen.

Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einer Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, vier geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad für die Kinder, einem Gästezimmer und einer funktionalen Waschküche. Im zweiten Stock bietet ein offenes Studio von 110 m² mit Panoramaterrasse einen vielseitigen Raum, perfekt für Arbeit, Studium oder Freizeit, mit einem unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Im Untergeschoss vervollständigen eine unabhängige Wohnung, ein ausgestattetes Fitnessstudio, ein Keller und Technikräume das Anwesen, zusammen mit einer überdachten Garage für vier Autos. Der terrassierte Garten von über 690 m², bereichert mit hohen Bäumen, Rhododendren und Azaleen, garantiert Privatsphäre und eine natürliche und elegante Atmosphäre – ein wahrer geheimer Garten zum Genießen.

Mit seinen 568 m² Wohnfläche, den großzügigen Panoramaterrassen und einer Lage mit maximaler Sonneneinstrahlung ist diese Villa die perfekte Verschmelzung von modernem Komfort und intimer Atmosphäre, ideal für alle, die einen exklusiven und raffinierten Rückzugsort im Herzen des Tessins suchen.

Zusammenfassung der Immobilie

• Grundstück und Lage:
  Terrassiertes Grundstück von 1.096 m², mit Blick auf einen öffentlichen Park von über 6.000 m². Gelegen auf halber Höhe des Monte Brè, dem Berg mit der höchsten jährlichen Sonneneinstrahlung in der Schweiz.
• Wohnfläche:
  568 m² auf drei Ebenen verteilt, ergänzt durch 106 m² Veranden und Terrassen sowie 193 m² Panoramaterrasse auf dem Dach mit Blick auf den See und den Golf von Lugano.
• Innenräume:
  Wohnbereich von 112 m² mit Kamin
  Küche von 51 m²
  7 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad
  Unabhängiges Studio/Wohnung von 110 m²
  Aufzug, der die 4 Ebenen verbindet
• Service und Komfort:
  Pool von 78 m² mit Gegenstromanlage
  Fitnessstudio von 25 m²
  Überdachte Garage mit 5 Parkplätzen
• Garten:
  Terrassierter Garten von 693 m² auf drei Ebenen, bereichert mit hohen Bäumen, Azaleen, Rhododendren und Ahornbäumen, die absolute Privatsphäre gewährleisten.