Maison contigüe à vendre - 6962 Viganello

La propriété est située à Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, et bénéficie d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes.

Superficie du terrain d'environ 400 m²
Superficie totale brute de la maison d'environ 228,00 m² (superficie habitable nette d'environ 100 m² + terrasses)
+ 3 terrasses d'environ 70,40 m² à 50% d'environ 35,20 m²
Superficie de vente d'environ 263,20 m²

Année de construction 2001 / Dernière rénovation 2025 (toit, sols, système de chauffage, escalier intérieur)

2 places de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure

La maison de 5,5 pièces est composée comme suit :

Étage garage :
Salle technique, salle disponible (ancien local de cuve), buanderie, 2 grandes places de parking dans le garage, zone de manœuvre commune avec parcelle adjacente

Étage nuit :
2 chambres avec terrasse couverte, 2 salles de bains (une avec douche et une avec baignoire), sortie sur le jardin d'environ 137 m²

Étage jour/entrée :
Place extérieure avec une place de parking et une place de retournement.
Entrée, hall, salon-salle à manger, cuisine habitable (cuisine à installer par l'acheteur), bureau, terrasse couverte (accessible depuis le salon et la cuisine),
escalier menant du salon à l'étage supérieur.

Étage terrasse (étage supérieur) :
1 chambre mansardée avec sortie sur la grande terrasse

Nouveau système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et distribution par serpentins.