Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6962 Viganello

Die Immobilie befindet sich in Lugano-Viganello, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend und bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge.

Grundstücksfläche ca. 400 m²
Gesamtbruttofläche des Hauses ca. 228,00 m² (netto Wohnfläche ca. 100 m² + Terrassen)
+ 3 Terrassen ca. 70,40 m² zu 50% ca. 35,20 m²
Verkaufsfläche ca. 263,20 m²

Baujahr 2001 / Letzte Renovierung 2025 (Dach, Böden, Heizungsanlage, Innentreppe)

2 Stellplätze in der Garage und 1 Außenstellplatz

Das 5,5-Zimmer-Haus ist wie folgt zusammengesetzt:

Garagengeschoss:
Technikraum, verfügbarer Raum (ehemaliger Tankraum), Waschküche, 2 große Stellplätze in der Garage, gemeinsamer Manövrierbereich mit angrenzendem Grundstück

Nachtgeschoss:
2 Schlafzimmer mit überdachter Terrasse, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), Ausgang zum Garten von ca. 137 m²

Tages-/Eingangsgeschoss:
Außenplatz mit einem Stellplatz und Wendeplatz.
Eingang, Flur, Wohn-Esszimmer, Wohnküche (Küche vom Käufer zu installieren), Büro, überdachte Terrasse (vom Wohnzimmer und von der Küche zugänglich),
Treppe, die vom Wohnzimmer in die obere Etage führt.

Terrassenebene (obere Etage):
1 Dachzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse

Neues autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Verteilung über Schlangen.