Villa à vendre - 6962 Viganello

À Albonago, sur le versant ensoleillé du Monte Brè, cette villa contemporaine se présente comme une oasis de lumière, de confidentialité et de design raffiné. Surplombant un grand parc public et avec une vue panoramique ouverte sur le lac de Lugano, la propriété allie la tranquillité d'un emplacement isolé à la commodité d'être à quelques minutes du centre-ville animé. Ici, la nature et l'architecture se fondent harmonieusement, offrant une expérience de vie sans pareille.

L'entrée accueille avec un atrium lumineux à double hauteur, qui s'ouvre sur un salon spacieux et aéré de plus de 110 m². La cheminée centrale, encadrée par un mur en travertin qui s'étend jusqu'à l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les fenêtres du sol au plafond inondent les espaces intérieurs de lumière, offrant une connexion parfaite avec le porche couvert, le jardin soigné et la piscine à débordement avec nage à contre-courant, un véritable refuge moderne.

La cuisine Boffi, avec son élégant îlot en acier inoxydable et ses plans en Corian, s'ouvre directement sur l'espace extérieur, idéal pour des dîners en plein air et des moments de détente. Chaque pièce de la maison reflète une attention minutieuse aux détails, avec des matériaux de haute qualité et une palette de couleurs naturelles qui mettent en valeur l'élégance des espaces.

La zone nuit au premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de quatre chambres spacieuses avec salles de bains attenantes dédiées aux enfants, d'une chambre d'amis et d'une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage, un bureau en open space de 110 m² avec terrasse panoramique offre un espace polyvalent, parfait pour le travail, l'étude ou les loisirs, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Au sous-sol, un appartement indépendant, une salle de sport bien équipée, une cave et des locaux techniques complètent la propriété, ainsi qu'un garage couvert pour quatre voitures. Le jardin en terrasses de plus de 690 m², enrichi d'arbres à haute tige, de rhododendrons et d'azalées, garantit l'intimité et une atmosphère naturelle et élégante, un véritable jardin secret à vivre.

Avec ses 568 m² habitables, ses vastes terrasses panoramiques et un emplacement bénéficiant d'un ensoleillement maximal, cette villa représente la parfaite fusion entre confort moderne et atmosphère intime, idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif et sophistiqué au cœur du Tessin.

Résumé de la propriété
* Terrain et emplacement :
Terrain en terrasses de 1 096 m², surplombant un parc public de plus de 6 000 m². Située à mi-chemin du Monte Brè, la montagne avec la plus haute exposition solaire annuelle en Suisse.
* Surface habitable :
568 m² répartis sur trois niveaux, complétés par 106 m² de porches et terrasses, ainsi que 193 m² de terrasse panoramique sur le toit avec vue sur le lac et le golfe de Lugano.
* Espaces intérieurs :
Zone de jour de 112 m² avec cheminée
Cuisine de 51 m²
7 chambres, dont 3 avec salle de bain privative
Bureau/appartement indépendant de 110 m²
Ascenseur reliant les 4 niveaux
* Services et confort :
Piscine de 78 m² avec nage à contre-courant
Salle de sport de 25 m²
Garage couvert avec 5 places de stationnement
* Jardin :
Jardin en terrasses de 693 m² disposé sur trois niveaux, enrichi d'arbres à haute tige, d'azalées, de rhododendrons et d'érables, garantissant une totale intimité.