Maison à vendre - 6956 Lopagno

La beauté, le raffinement et l'harmonie se manifestent dans chaque espace et dans chaque détail. Un triomphe d'émotions, réparties sur 84 m² de surface habitable donnant sur la splendide terrasse de 36 m² avec barbecue, offrant une merveilleuse vue panoramique sur les bois et les montagnes environnantes. La maison, construite en 1971, a été entièrement rénovée en 2020 et 2021. Elle est exposée au sud-ouest, immergée et entourée d'un grand jardin plat et clôturé de plus de 2451 m². Le jardin est très soigné et riche en plantes et fleurs ornementales qui donnent un charme unique à la propriété. Tout autour, une belle forêt privée avec des châtaigniers, des sapins et des bouleaux en fait un cadre. C'est la maison idéale pour les amoureux de la nature et de la qualité de vie tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités et de tous les services. Il est possible, sans restrictions, de l'acheter comme maison secondaire pour les vacances au Tessin ou de l'acheter également comme maison principale pour y vivre toute l'année. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte neuve et super équipée et avec sortie directe sur la terrasse extérieure de 36 m² et sur le jardin plat. Dégagement et 2 chambres de 14,9 m² et de 9,88 m². Salle de bain avec douche neuve. Sous-sol : accessible par un escalier extérieur, se trouve une buanderie avec un chauffe-eau à pompe à chaleur pour l'eau chaude. 2 places de parking extérieures. Travaux de clôture avec un grillage métallique le long de tout le périmètre de la propriété. La maison se présente en parfait état d'entretien et de conservation et a été entièrement rénovée. Principales interventions : 2020 - 2021 : rénovation complète. Maçonnerie partiellement en béton armé et en briques de ciment. La partie hors sol est solidifiée par un revêtement en granit qui isole toute la volumétrie de l'habitation. Les murs intérieurs sont en terre cuite comme les murs enduits. Les plafonds sont en plâtre à vue. Les fenêtres sont en bois et en aluminium tandis que les portes intérieures sont en bois. Les sols sont en carrelage (monocottura). Le toit a des structures en bois et est recouvert de fibrociment - tuiles. Toute la zinguerie est neuve et en cuivre. La dalle du sol est isolée de manière optimale pour pouvoir chauffer correctement la maison même en hiver. Le système de chauffage est électrique réglable avec thermostat dans chaque pièce. Un poêle à granulés et une pomme de pin dans le salon peuvent chauffer toute la maison de manière autonome de manière optimale. La maison est régulièrement raccordée à l'entreprise d'électricité et au consortium d'eau potable. La maison se trouve à Lopagno, qui est une fraction de la commune de Capriasca. Le terrain est situé en zone agricole. La maison est facilement accessible en voiture depuis la route agricole pratique qui atteint les montagnes et depuis le sentier piéton public qui traverse la plaine de Carnago. Elle est à 10 km de Lugano ; 90 km de Milan et 200 km de Zurich. Lopagno est également bien desservi par les transports publics.