Maison à vendre - 6956 Lopagno

La beauté, le raffinement et l'harmonie se manifestent dans chaque espace et chaque détail. Un triomphe d'émotions, réparties sur 84 m² de surface habitable donnant sur une splendide terrasse avec barbecue de 36 m², offrant une merveilleuse vue panoramique sur les bois et les montagnes environnantes. La maison, construite en 1971, a été entièrement rénovée en 2020 et 2021. Exposée sud-ouest, elle est immergée et entourée d'un grand jardin plat et clos de plus de 2451 m². Le jardin est très soigné et riche en plantes et fleurs ornementales qui confèrent un charme unique à la propriété. Tout autour, une belle forêt privée de châtaigniers, de sapins et de bouleaux en fait le cadre. C'est la maison idéale pour les amoureux de la nature et de la qualité de vie, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités et de tous les services. Il est possible, sans aucune restriction, de l'acheter comme résidence secondaire pour les vacances au Tessin ou de l'acheter également comme résidence principale pour y vivre toute l'année. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte neuve et super équipée et accès direct à la terrasse extérieure de 36 m² et au jardin plat. Débarras et 2 chambres de 14,9 m² et 9,88 m². Salle de bain avec douche neuves. Sous-sol : accessible par un escalier extérieur, se trouve une buanderie avec un chauffe-eau thermopompe. 2 places de parking extérieures. Clôture avec grillage métallique sur tout le périmètre de la propriété. La maison est en parfait état d'entretien et de conservation et a été entièrement rénovée. Principaux travaux : 2020 - 2021 : rénovation complète. Maçonnerie partiellement en béton armé et en briques de ciment. La partie hors sol est solidifiée par un revêtement en granit qui isole toute la volumétrie de l'habitation. Les murs intérieurs sont en terre cuite, comme les murs enduits. Les plafonds sont en plâtre apparent. Les menuiseries sont en bois et aluminium tandis que les portes intérieures sont en bois. Les sols sont carrelés (monocottura). Le toit a des charpentes en bois et la couverture en fibrociment - tuiles. Toute la zinguerie est neuve et en cuivre. La dalle du plancher est isolée de manière optimale pour pouvoir chauffer la maison correctement même en hiver. Le système de chauffage est électrique réglable avec thermostat dans chaque pièce. Un poêle à pellets et une cheminée dans le séjour permettent de chauffer toute la maison de manière autonome et optimale. La maison est régulièrement raccordée à la compagnie électrique et au consortium d'eau potable. La maison se trouve à Lopagno, qui est un hameau de la commune de Capriasca. Le plan cadastral est situé en zone agricole. La maison est facilement accessible en voiture par la route agricole confortable qui rejoint les montagnes et par le sentier piétonnier public qui traverse la plaine de Carnago. Elle se trouve à 10 km de Lugano ; 90 km de Milan et 200 km de Zurich. Lopagno est également bien desservie par les transports publics.