Villa à vendre - 6952 Canobbio

Nous proposons à la vente une villa entièrement rénovée avec deux unités résidentielles, située dans un quartier résidentiel R4. La propriété s'étend sur un terrain plat de 490 m² et dispose d'une surface utile de 187 m², répartie sur deux niveaux.

La propriété se compose de deux appartements indépendants de 3,5 pièces, chacun d'environ 90 m², idéal pour une solution de logement conviviale pour les familles ou pour générer des revenus.

Rez-de-chaussée

L'appartement se compose de :

Entrée

Salon lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine-salle à manger

Deux chambres de dimensions généreuses

Salle de bain avec douche

Buanderie

Étage supérieur

Appartement avec entrée séparée, se compose de :

Hall d'entrée

Grand salon avec accès à la terrasse

Cuisine séparée

Chambre

Petite pièce

Salle de bain avec douche

Caractéristiques techniques et équipements

La propriété a été entièrement rénovée en 2015, avec des mesures étendues prises sur :

Installations électriques et sanitaires

Installation d'un nouveau système de chauffage avec chauffage au fioul

Renouvellement des sols, salles de bains et cuisines

Façades entièrement renouvelées

Toit isolé thermiquement

Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
Le système de chauffage fonctionne avec un chauffage au fioul et distribue la chaleur par des radiateurs.

Caractéristiques supplémentaires :

4 places de parking sur la cour privée devant la propriété

Cette propriété offre une solution polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent deux unités résidentielles indépendantes ou souhaitant réaliser un investissement immobilier dans un quartier résidentiel bien développé.