Villa à vendre - 6945 Origlio

ORIGLIO
Villa 4.5 locali
ampio giardino e vista aperta

Situata nelle immediate vicinanze del laghetto di Origlio in zona residenziale vendiamo questa villa unifamiliare con grande giardino pianeggiante in zona tranquilla e soleggiata. Grazie alla sua posizione rialzata gode di una bella vista aperta.
Nelle immediate vicinanze fermata del bus, scuola R.Steiner. La proprietà dista a 10 minuti d'auto dalla città di Lugano.
Il moltiplicatore d'imposte del comune di Origlio è del 70%.
La casa è stata edificata negli anni 70 e ristrutturata completamente nel 2000.

La proprietà è situata in zona residenziale estensiva A1 is. 0.30 (271.80 mq). L'attuale superficie abitabile lorda è di ca. 160 mq, si possono edificare ancora ca. 111 mq)

Superficie totale villa ca. 200 mq
+ deposito esterno
+ 2 garage
+ 2 posteggi esterni

Piano entrata:
Atrio ingresso, ampia camera da letto con armadi a muro con terrazza e bagno con doccia (questa camera è dotata di aria condizionata).
Garage, sottotetto

Primo Terreno /inferiore:
Atrio, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul portico e giardino, cucina con uscita sul giardino, 2 camere da letto, un bagno con vasca, ripostiglio, lavanderia,
locale riscaldamento, locale tank

Piano Cantina:
Grottino con stufa, cantina con lavello, camino esterno e scale che conducono in giardino

All'esterno troviamo un ampio giardino con zona barbecue, un ampio locale deposito e un secondo garage.
Riscaldamento a nafta, radiatori

E' possibile utilizzare il 30% della SUL come residenza secondaria, il 70% deve essere utilizzato a scopo primario.