Villa à vendre - 6945 Origlio

ORIGLIO
Villa 4.5 pièces
grand jardin et vue dégagée

Située à proximité immédiate du lac d'Origlio dans un quartier résidentiel, nous vendons cette villa unifamiliale avec un grand jardin plat dans un endroit calme et ensoleillé. Grâce à sa position élevée, elle bénéficie d'une belle vue dégagée.
À proximité, arrêt de bus, école R. Steiner. La propriété se trouve à 10 minutes en voiture de la ville de Lugano.
Le multiplicateur d'impôts de la commune d'Origlio est de 70%.
La maison a été construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2000.

La propriété est située dans une zone résidentielle extensive A1 is. 0.30 (271.80 m²). La surface habitable brute actuelle est d'environ 160 m², il est encore possible de construire environ 111 m²)

Surface totale de la villa environ 200 m²
+ stockage extérieur
+ 2 garages
+ 2 places de parking extérieures

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, grande chambre avec placards intégrés avec terrasse et salle de bain avec douche (cette chambre est équipée de la climatisation).
Garage, grenier

Premier Terrain /inférieur:
Hall, salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur le porche et le jardin, cuisine avec sortie sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, débarras, buanderie,
salle de chauffage, salle de réservoir

Sous-sol:
Petite cave avec poêle, cave avec évier, cheminée extérieure et escaliers menant au jardin

À l'extérieur, nous trouvons un grand jardin avec un espace barbecue, un grand local de stockage et un deuxième garage.
Chauffage au mazout, radiateurs

Il est possible d'utiliser 30% de la SUL comme résidence secondaire, 70% doit être utilisé à des fins principales.