Maison à vendre - 6944 Cureglia

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La résidence est située à proximité des principaux axes routiers et pourtant très calme, car elle
est accessible par une impasse.
La résidence se présente comme un volume unitaire, mais l'orientation différente
des unités d'habitation garantit l'intimité et l'indépendance.
Grâce à sa situation privilégiée et surélevée, un ombrage excessif dû aux
bâtiments voisins est également évité.
La construction se compose de deux niveaux hors sol et d'un sous-sol.
Depuis l'entrée élégante du garage souterrain, on accède à une cour intérieure ouverte qui
assure un apport de lumière naturelle et où se trouvent les quatre entrées des unités d'habitation.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour et comprend un séjour ouvert
avec cuisine, une salle de bain avec raccordement lave-linge, une entrée
avec vestiaire et un espace de rangement pratique sous l'escalier, utilisable comme débarras ou
réserve.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux
chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.
Le sous-sol offre de grands places de parking couvertes, avec dispositif pour une borne de recharge électrique pour chaque
logement. Il y a également un local à vélos commun, un
local technique et des caves privées avec dispositif pour une buanderie.
La structure porteuse est en béton armé et maçonnerie de briques. Dans le garage souterrain, la
structure en béton restera visible, tandis que les étages supérieurs (zones d'habitation) seront réalisés avec un
revêtement isolant extérieur en système d'isolation thermique par l'extérieur.
Les murs intérieurs des logements sont prévus en maçonnerie de briques enduite.
Le chauffage se fait par le sol. L'énergie est produite par une pompe à chaleur air-eau,
qui sert également au refroidissement en été, des climatiseurs sont donc prévus dans toutes les pièces.
Le toit en pente du complexe résidentiel sera équipé d'une installation photovoltaïque qui couvrira les
besoins énergétiques des parties communes, y compris la production d'
eau chaude, le chauffage et le refroidissement de toute la résidence. Ce système permet une
réduction significative des coûts d'exploitation.
Chaque unité d'habitation dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin.

Appelez-moi !
Je me réjouis de vous rencontrer et de vous conseiller au mieux.

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Située près des principaux axes de communication, la résidence jouit néanmoins d'une excellente tranquillité
car elle est accessible par une voie sans issue.
La résidence se présente comme un seul volume, mais l'orientation différente des unités d'habitation
garantit l'intimité et l'indépendance.
La position privilégiée et surélevée évite également un ombrage excessif de la part des bâtiments
limitrophes.
La construction se développe sur 2 niveaux hors sol et un niveau souterrain.
Depuis une élégante entrée résidentielle du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui
garantit un apport de lumière naturelle où se trouvent les 4
entrées des unités d'habitation.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain
avec prédisposition pour une buanderie, entrée avec placard et sous-escalier utilisable
comme débarras/cellier.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une
salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.
Au sous-sol se trouvent de grandes places de parking couvertes avec prédisposition pour la recharge électrique pour chaque
appartement ainsi qu'un espace commun pour les vélos,
local technique et caves privées avec prédisposition pour un espace buanderie.
La structure porteuse est en