Maison à vendre - 6939 Arosio

Nous proposons une merveilleuse villa avec piscine et grand jardin à Arosio. La propriété, nichée sur les pentes du Malcantone, bénéficie d'un emplacement ensoleillé et calme, immergée dans la verdure et avec une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une route asphaltée d'environ 1 km relie le noyau d'Arosio à l'entrée de la propriété, garantissant intimité et accès facile.

La propriété se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (au niveau de la route) : garage d'environ 30 m² pour deux places de parking. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée en pierre naturelle, reliés à la cuisine. Cet espace a un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Toujours depuis l'entrée, on accède à un double service et à quatre chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo.
Sous-sol (au niveau du jardin) : On accède au sous-sol par un escalier intérieur. Ce niveau abrite deux chambres et une petite cave, toutes deux donnant sur le jardin. De plus, il y a une cave, une salle de chauffage et une buanderie avec un espace de séchage.

Extension des années 90 : Au niveau supérieur, une grande terrasse a été créée devant le salon. En dessous, au niveau du jardin et devant la piscine, un espace a été créé pour une pièce supplémentaire d'environ 40 m², équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme espace de service pour la piscine ou pour les invités.

Devant la maison se trouve une piscine en béton armé, qui bénéficie d'une vue à couper le souffle (12,5 m x 4 m, avec une profondeur de 2,20 m). Elle est actuellement remplie de matériau plastique (sagex), recouverte d'une couche de béton et de carrelage, mais peut facilement être restaurée à son utilisation d'origine avec une simple intervention. Le système de filtration et de chauffage de l'eau a été maintenu.

La structure est construite en maçonnerie de terre cuite avec un toit à pentes recouvert de tuiles. Le chauffage est alimenté au mazout. Le drainage n'est pas connecté au réseau d'égouts municipal mais dispose d'un puits perdu, vidé périodiquement. Volume total de la structure : 1 658 mc.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.
P.S. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.