Einfamilienhaus zu verkaufen - 6939 Arosio

Wir schlagen eine wunderbare Villa mit Schwimmbad und großem Garten in Arosio vor. Die Immobilie, die an den Hängen des Malcantone liegt, genießt eine sonnige und ruhige Lage, eingebettet in die Natur und mit einem herrlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Eine asphaltierte Straße von etwa 1 km verbindet den Kern von Arosio mit dem Eingang zur Immobilie und gewährleistet Privatsphäre und einfachen Zugang.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (auf Straßenniveau): Garage von ca. 30 qm für zwei Parkplätze. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem Kamin aus Naturstein umfasst, verbunden mit der Wohnküche. Dieser Raum hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf den See und die Berge. Vom Eingangsbereich gelangt man auch zu einem Doppelservice und zu vier Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Untergeschoss (auf Gartenebene): Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Innentreppe. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und einen kleinen Keller, die beide zum Garten hin geöffnet sind. Darüber hinaus gibt es einen Keller, einen Heizungsraum und einen Waschraum mit Trockenraum.

Erweiterung der 90er Jahre: Im Obergeschoss wurde eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer geschaffen. Darunter, auf Gartenebene und vor dem Pool, wurde Platz für einen zusätzlichen Raum von ca. 40 qm geschaffen, ausgestattet mit einem Badezimmer mit Dusche, ideal als Servicebereich für den Pool oder für Gäste.

Vor dem Haus befindet sich ein Schwimmbad aus Stahlbeton, das einen atemberaubenden Blick bietet (12,5 m x 4 m, mit einer Tiefe von 2,20 m). Es ist derzeit mit Kunststoffmaterial (sagex) gefüllt, das mit einer Schicht aus Beton und Fliesen bedeckt ist, kann jedoch mit einem einfachen Eingriff leicht in seine ursprüngliche Nutzung zurückversetzt werden. Die Wasserfiltrations- und Heizungsanlage wurde erhalten.

Die Struktur ist aus Ziegelmauerwerk mit einem geneigten Dach, das mit Ziegeln gedeckt ist, gebaut. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben. Die Entwässerung ist nicht an das kommunale Abwassernetz angeschlossen, sondern verfügt über einen versickernden Brunnen, der regelmäßig entleert wird. Gesamtvolumen der Struktur: 1.658 mc.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.