Maison à vendre - 6939 Arosio

Nous proposons une merveilleuse villa avec piscine et grand jardin à Arosio. La propriété, située sur les pentes du Malcantone, bénéficie d'une position ensoleillée et tranquille, immergée dans la verdure et offrant une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une route asphaltée d'environ 1 km relie le centre d'Arosio à l'entrée de la propriété, garantissant ainsi l'intimité et un accès facile.

La propriété se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (au niveau de la route) : garage d'environ 30 m² pour deux voitures. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée en pierre naturelle, communiquant avec la cuisine habitable. Cet espace a un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Toujours depuis le hall, on accède à une double toilette et à quatre chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo.
Étage inférieur (au niveau du jardin) : On accède à l'étage inférieur par un escalier intérieur. Cet étage abrite deux chambres et une cave à vin, toutes deux ouvertes sur le jardin. De plus, il y a une cave, une chaufferie, une buanderie avec étendoir.

Extension des années 90 : Au dernier étage, une grande terrasse a été aménagée devant le salon. En dessous, au niveau du jardin et devant la piscine, un espace supplémentaire d'environ 40 m² a été créé. équipé d'une salle de bain avec douche, idéal comme espace de service pour la piscine ou pour les invités.

Devant la maison se trouve une piscine en béton armé, qui offre une vue imprenable (12,5 m x 4 m, avec une profondeur de 2,20 m). Elle est actuellement remplie de matériau plastique (sagex), recouverte d'une couche de béton et de carreaux, mais elle peut facilement être remise en état pour son utilisation d'origine par une simple intervention. L'installation de filtration et de chauffage de l'eau a été conservée.

La structure est construite en maçonnerie de terre cuite avec un toit à pentes recouvert de tuiles. Le chauffage est alimenté au mazout. Le réseau d'égouts n'est pas raccordé au réseau d'égouts communal, mais dispose d'un puits perdant, vidé périodiquement. Volume total de la structure : 1'658 m³.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.
N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.