Einfamilienhaus zu verkaufen - 6939 Arosio

Wir bieten eine wunderschöne Villa mit Pool und großem Garten in Arosio an. Das Anwesen liegt an den Hängen des Malcantone und genießt eine sonnige und ruhige Lage, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Eine asphaltierte Straße von ca. 1 km verbindet den Ortskern von Arosio mit dem Eingang des Grundstücks und garantiert so Privatsphäre und einfachen Zugang.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (auf Straßenniveau): Doppelgarage mit ca. 30 m² für zwei Autos. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin aus Naturstein, verbunden mit der bewohnbaren Küche. Dieser Raum hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf See und Berge. Vom Flur aus gelangt man auch zu einem Doppel-WC und vier Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Untergeschoss (auf Gartenniveau): Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Diese Etage beherbergt zwei Zimmer und einen Weinkeller, die beide zum Garten hin offen sind. Außerdem gibt es einen Keller, einen Heizraum und eine Waschküche mit Wäscheständer.

Anbau aus den 90er Jahren: Im Obergeschoss wurde eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer angelegt. Darunter, auf Gartenniveau und vor dem Pool, wurde Platz für einen zusätzlichen Raum von ca. 40 m² geschaffen. mit Duschbad, ideal als Servicebereich für den Pool oder für Gäste.

Vor dem Haus befindet sich ein Schwimmbad aus Stahlbeton mit atemberaubender Aussicht (12,5 m x 4 m, mit einer Tiefe von 2,20 m). Es ist derzeit mit Kunststoffmaterial (Sagex) gefüllt, mit einer Schicht Beton und Fliesen bedeckt, kann aber durch einen einfachen Eingriff leicht wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt werden. Die Wasserfilter- und Heizungsanlage wurde erhalten.

Die Struktur ist aus Ziegelmauerwerk mit einem Satteldach aus Ziegeln gebaut. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben. Die Kanalisation ist nicht an das kommunale Abwassersystem angeschlossen, verfügt aber über einen Versickerungsschacht, der regelmäßig geleert wird. Gesamtvolumen des Bauwerks: 1'658 m³.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses interessante Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind unverbindlich und rein indikativ.