Maison à vendre - 6932 Breganzona

À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest, toujours célèbre pour sa vie à taille humaine et ses paysages verdoyants, nous proposons à la vente une intéressante villa contiguë de 4,5 pièces.
Le bien est situé dans un quartier particulièrement calme et bien desservi, avec un accès facile aux principaux services publics, y compris les écoles, les magasins et les arrêts de transports publics. L'emplacement garantit un excellent équilibre entre intimité et commodité.
Le bien dispose d'un jardin enchanteur de 115 m², parfait pour des moments de détente et pour cultiver vos loisirs préférés, d'une terrasse couverte habitable avec un toit en verre transparent, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et l'environnement environnant pour expérimenter un véritable contact avec la nature en toute saison, et d'un petit balcon au service de la chambre principale.
Le salon du bien, de dimensions généreuses, est équipé d'une cheminée romantique pour créer une atmosphère idéale même lors des journées les plus froides.
Le bien, construit dans les années 80, a bénéficié d'interventions régulières de maintenance, y compris la rénovation du toit en 2000 et le remplacement de la chaudière. Le chauffage est assuré par un système autonome à gaz efficace avec distribution par radiateurs, aidé par d'excellents châssis en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage en terre cuite et moquette pour la zone nuit.
Le bien, bien que habitable, nécessiterait actuellement quelques travaux de mise à jour et d'amélioration pour le ramener aux normes actuelles. Si l'on procédait dans cette direction, on pourrait obtenir une villa indépendante de très haut niveau, avec un retour sur investissement particulièrement attrayant, surtout en tenant compte du fait que le bien est actuellement proposé à environ 150 000 CHF.-- de moins qu'une estimation officielle de 2014.
Pour le linge, un local technique pratique est disponible avec des dispositions pour une machine à laver et un sèche-linge, garantissant une praticité et une autonomie maximales.
La villa se compose d'un hall, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse couverte habitable avec toit en verre, d'une cuisine séparée, de trois chambres doubles (dont une principale avec salle de bain attenante et balcon), d'une salle de bain avec douche et d'un WC.
Un grand garage motorisé, deux places de parking extérieures et une cave pratique complètent cette offre intéressante.
UNE VILLA AVEC UN GRAND POTENTIEL !!