Einfamilienhaus zu verkaufen - 6932 Breganzona

In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der sich über seinen westlichen Hügel erstreckt und schon immer für sein menschliches Leben und seine grünen Landschaften bekannt ist, bieten wir zum Verkauf eine interessante angrenzende Villa mit 4,5 Zimmern an.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit bequemen Zugängen zu den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Lage garantiert ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Die Immobilie verfügt über einen bezaubernden Garten von 115 m², perfekt für Entspannungsmomente und um Ihre Lieblingshobbys zu pflegen, über eine überdachte Wohnterrasse mit transparentem Glasdach, ideal, um die Aussicht auf den Garten und die Umgebung zu genießen und einen echten Kontakt zur Natur in jeder Jahreszeit zu erleben, sowie über einen kleinen Balkon, der das Hauptschlafzimmer bedient.
Das Wohnzimmer der Immobilie, großzügig geschnitten, ist mit einem romantischen Kamin ausgestattet, um auch an den kältesten Tagen eine ideale Atmosphäre zu schaffen.
Die Immobilie, die in den 1980er Jahren erbaut wurde, hat von regelmäßigen Wartungsarbeiten profitiert, darunter die Dachsanierung im Jahr 2000 und den Austausch des Boilers. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gassystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden Holzfenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht aus Terrakottakacheln und Teppichboden im Schlafbereich.
Die Immobilie, obwohl bewohnbar, benötigt derzeit einige Aktualisierungs- und Verbesserungsarbeiten, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen. Wenn in diese Richtung vorgegangen wird, könnte eine hochkarätige unabhängige Villa entstehen, mit einer besonders attraktiven Rendite, insbesondere wenn man bedenkt, dass das Objekt derzeit etwa 150.000 CHF.-- weniger als eine offizielle Schätzung von 2014 angeboten wird.
Für die Wäsche steht ein praktischer Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, was maximale Praktikabilität und Autonomie gewährleistet.
Die Villa besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zur überdachten Wohnterrasse mit Glasdach, einer separaten Küche, drei Doppelzimmern (von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon ist), einem Badezimmer mit Dusche und einem WC.
Eine große motorisierte Garage, zwei Außenparkplätze und ein praktischer Keller runden dieses interessante Angebot ab.
EINE VILLA MIT GROSSEN POTENZIALEN!!