Villa à vendre - 6932 Breganzona

Villa avec piscine en position panoramique – Espaces spacieux, vue imprenable sur le lac et potentiel extraordinaire

Dans une position panoramique privilégiée, ensoleillée et immergée dans la verdure, nous proposons à la vente une villa prestigieuse avec piscine privée, entourée de tranquillité et d'intimité.

Le bien, de grande superficie et de structure solide, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant une opportunité extraordinaire de valorisation. Grâce à sa distribution généreuse et à son emplacement exclusif, il représente une véritable occasion pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence sur mesure, pleine de charme et de confort.

Caractéristiques principales de la propriété :
Environ 15 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux, facilement adaptables à tous besoins d'habitation ou professionnels ;
Plusieurs salles de bains, de grande taille, idéales pour une requalification design ou une subdivision fonctionnelle ;
Loggia couverte au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin – parfaite pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente ;
Loggia couverte au premier étage, avec une vue splendide et sur le lac, idéale pour profiter de la tranquillité et du panorama environnant.

Actuellement, pour des besoins des propriétaires, elle est divisée en deux appartements avec cuisines respectives, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, reliés par des escaliers intérieurs. Cependant, les plans révèlent la générosité de l'escalier qui reliait autrefois la zone de jour à la zone de nuit.

Sous-sol (avec fenêtres) :
Buanderie spacieuse et confortable ; cuisine et petite cave ;
Chambre hobby polyvalente (salle de sport, atelier, aire de jeux, etc.) ;
Bureau privé et pièce supplémentaire, parfait également pour une activité indépendante, grâce à la double entrée qui permet de ne pas passer par les pièces habitées ;
Salle de bain supplémentaire et local de stockage.

Espaces extérieurs et équipements :
Jardin privé bien entretenu, entourant toute la villa et garantissant intimité et tranquillité ;
Piscine panoramique, ensoleillée et réservée, avec vue imprenable sur le lac ;
Garage double couvert et grand espace de stationnement extérieur, idéal pour des places de stationnement supplémentaires.

Un investissement de valeur pour ceux qui recherchent :
Une résidence exclusive dans un quartier résidentiel de prestige, à quelques minutes des principaux services et à 5 minutes du centre-ville, mais immergée dans le calme ;
Grandes surfaces intérieures et extérieures, avec un fort potentiel de transformation ;
Espaces spacieux et flexibles, idéaux également pour les familles nombreuses ou les professionnels avec des activités indépendantes ;
Une villa de représentation, personnalisable dans les moindres détails pour créer une propriété unique en son genre.