Villa à vendre - 6927 Agra

Villa neuve avec jardin dans un emplacement privilégié à Agra, dans la magnifique Colline d'Oro.

Située sur un magnifique terrain orienté est, la maison offre une vue dégagée à 180 degrés, un bon ensoleillement et une vue partielle sur le lac de Lugano.

Le logement, de 5,5 pièces, s'étend sur 3 niveaux reliés entre eux par des escaliers et l'accès à la maison se fait à la fois par le niveau nuit et par un accès direct depuis le garage.

Le hall d'entrée, comprenant la cage d'escalier, donne accès à la zone nuit qui se compose de trois chambres à coucher, dont une avec accès indépendant pouvant être utilisée comme bureau pour ceux qui travaillent à domicile. La chambre principale est équipée d'un dressing et d'une salle de bain attenante.

Le premier étage abrite la zone nuit, composée de : hall d'entrée avec dressing pratique, grande chambre principale avec dressing et salle de bain privée, deux autres chambres et une salle de bain.

Le niveau inférieur accueille la zone jour, où l'on trouve un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte avec îlot central et coin repas séparé du coin salon, un bureau et une salle de bain pour les invités. Depuis le séjour, on accède, par de grandes baies vitrées, à une terrasse couverte et au jardin.

Au sous-sol se trouvent la buanderie, un local hobby, une salle de bain et un hall équipé d'un dressing avec accès direct au garage.

Complètent l'équipement de cette propriété, 2 places de parking en garage.

La maison fait partie de la Résidence 9 Ville, un projet résidentiel qui abrite 9 villas indépendantes, immergées dans la verdure et la tranquillité de la Colline d'Oro.

L'emplacement est privilégié et pratique. D'Agra, on rejoint facilement les zones commerciales du Pian Scairolo, l'échangeur autoroutier et le centre de Lugano. À noter également la proximité de l'école américaine Tasis.

MESURES

Habitation : 189,90 m²

Terrasse : 32,50 m²

Jardin : 133,80 m²

Cave/zones de service : 54 m²

Surface commerciale : 260 m²

Réf. : V-B-AGR-9V-A3