Villa zu verkaufen - 6927 Agra

Neu gebaute Villa mit Garten in privilegierter Lage in Agra, in der wunderschönen Collina d'Oro.

Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück mit Ostlage und bietet einen 180-Grad-Panoramablick, viel Sonne und einen Teilblick auf den Luganersee.

Das 5,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch Treppen miteinander verbunden sind. Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl über die Nachtebene als auch über einen direkten Zugang von der Garage.

Die Eingangshalle mit Treppenhaus führt in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit separatem Zugang, das als Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit: Eingangshalle mit praktischem Kleiderschrank, großes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die untere Ebene beherbergt den Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche mit Kochinsel und Essbereich, getrennt vom Wohnbereich, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Fenster auf eine überdachte Terrasse und in den Garten.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Hobbyraum, ein Badezimmer und eine Diele mit Garderobe und direktem Zugang zur Garage.

Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie gehören 2 Garagenstellplätze.

Das Haus ist Teil der Residenza 9 Ville, einem Wohnprojekt mit 9 freistehenden Villen inmitten des Grüns und der Ruhe der Collina d'Oro.

Die Lage ist privilegiert und günstig. Von Agra aus erreichen Sie bequem die Geschäftsviertel von Pian Scairolo, die Autobahnanschlussstelle und das Zentrum von Lugano. Bemerkenswert ist auch die Nähe zur amerikanischen Schule Tasis.

MASSE

Wohnfläche: 189,90 m²

Terrasse: 32,50 m²

Garten: 133,80 m²

Keller/Nebenräume: 54 m²

Nutzfläche: 260 m²

Ref.: V-B-AGR-9V-A3