Villa à vendre - 6926 Montagnola

À Montagnola (Collina d'Oro), dans un quartier résidentiel prestigieux, très calme et ensoleillé, à 4 km du centre de Lugano et à seulement 260 mètres de l'école américaine TASIS, nous proposons à la vente cette villa ultra moderne de luxe avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure, la villa dispose de 6 chambres, 8 salles de bain, une grande terrasse couverte (salon d'été) avec jardin plat, un espace SPA avec piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un grand garage pour 4 voitures.

La villa, d'une superficie totale d'environ 680 m², est répartie sur 2 niveaux comme suit :

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
Gracieux hall d'entrée, salon avec de grandes fenêtres pleine hauteur et magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes, salle à manger, sortie sur la terrasse couverte (salon d'été) et jardin plat ; cuisine avec salle à manger, WC invités, 2 chambres simples avec salles de bain attenantes, salle de loisirs, chambre principale avec dressing, salle de bain attenante et sortie sur le jardin, bureau/chambre, salle de bain, 2 dressings

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Appartement de deux pièces avec entrée indépendante (salon avec cuisine, chambre avec salle de bain attenante) ; chambre de service/invités, salle de bain, local technique, buanderie, home cinéma, espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bain, vestiaire, local technique, garage de 100 m² pour 4 voitures, 2 places de parking extérieures

La villa utilise des sources d'énergie alternatives et est équipée d'un système domotique de dernière génération, de la climatisation et d'un système d'alarme.

Le chauffage utilise la géothermie, comme aide (environ 12 degrés) à la thermopompe électrique classique. Il y a 5 sondes géothermiques qui descendent à une profondeur de 140 mètres et qui permettent un recyclage d'eau plus chaude dans les serpentins au sol.

Il y a un réservoir enterré de 10 000 litres pour l'arrosage de la pelouse, entièrement géré par la domotique, donc aussi à distance.

Il y a une thermopompe pour le refroidissement, qui en été contribue à abaisser la température intérieure de la maison de 5/6 degrés, sans avoir besoin d'utiliser la climatisation.