Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen, sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese ultra moderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Kauf an.

Die 2018 erbaute Villa verfügt über hochwertige Materialien und Ausstattungen und bietet 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommerlounge) mit ebenem Garten, einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Hammam, einen Whirlpool und eine große Garage für 4 Autos.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m² erstreckt sich über 2 Ebenen wie folgt:

OBERE ETAGE:
Gepflegter Eingangsbereich, Wohnzimmer mit großen, raumhohen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommerlounge) und ebenem Garten; Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, 2 Einzelzimmer mit jeweils eigenem Bad, Hobbyraum, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Bad und Ausgang zum Garten, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Bad, 2 Ankleideräume

ERDGESCHOSS:
2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad); Dienst-/Gästezimmer, Bad, Technikraum, Waschküche, Heimkino, Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Umkleideraum, Technikraum, Garage mit 100 m² für 4 Autos, 2 Außenparkplätze

Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem, Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet.

Die Heizung nutzt Geothermie als Unterstützung (ca. 12 Grad) zur klassischen elektrischen Wärmepumpe. Es gibt 5 geothermische Sonden, die bis zu einer Tiefe von 140 Metern reichen und einen Kreislauf von wärmerem Wasser in den Fußbodenheizschlangen ermöglichen.

Es gibt einen unterirdischen Tank mit 10.000 Litern für die Rasenbewässerung, der vollständig über die Hausautomation gesteuert wird, also auch aus der Ferne.

Es gibt eine Wärmepumpe zur Kühlung, die im Sommer dazu beiträgt, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, ohne dass eine Klimaanlage benötigt wird.