Villa à vendre - 6926 Montagnola

À Montagnola (Collina d'Oro), dans un quartier résidentiel prestigieux très calme et ensoleillé, à 4 km du centre de Lugano et à seulement 260 mètres de l'école américaine TASIS, nous proposons à la vente cette villa de luxe ultra moderne avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa dispose de 6 chambres, 8 salles de bains, une grande terrasse couverte (salon d'été) avec jardin plat, un espace SPA avec piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, hammam, jacuzzi et un grand garage pour 4 voitures.

La villa a une superficie totale d'environ 680 m² et est répartie sur 2 niveaux comme suit :

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
Charmant hall d'entrée, salon avec de grandes fenêtres du sol au plafond et une vue panoramique magnifique sur les montagnes environnantes, salle à manger, sortie sur la terrasse couverte (salon d'été) et jardin plat ; cuisine avec salle à manger, WC invités, 2 chambres simples avec salles de bains attenantes, salle de loisirs, chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et sortie sur le jardin, bureau/chambre, salle de bains, 2 dressings.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Appartement de deux pièces avec entrée indépendante (salon avec cuisine, chambre avec salle de bains attenante) ; chambre de service/invités, salle de bains, local technique, buanderie, home cinéma, espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bains, vestiaire, local technique, garage de 100 m² pour 4 voitures, 2 places de parking extérieures.

La villa utilise des sources d'énergie alternatives et est équipée d'un système de domotique à la pointe de la technologie, de la climatisation et d'un système d'alarme.

Le chauffage utilise l'énergie géothermique, comme soutien (environ 12 degrés) à la pompe à chaleur électrique classique. Il y a 5 sondes géothermiques qui vont à une profondeur de 140 mètres et permettent un recyclage de l'eau plus chaude dans le chauffage par le sol.

Il y a un réservoir souterrain de 10 000 litres pour l'irrigation de la pelouse, entièrement géré par la domotique, donc également à distance.

Il y a une pompe à chaleur pour le refroidissement, qui en été contribue à abaisser la température intérieure de la maison de 5/6 degrés, sans avoir besoin d'utiliser la climatisation.