Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer ruhigen, sonnigen und prestigeträchtigen Wohngegend, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden.

Die Villa wurde 2018 mit den besten Materialien und Verzierungen erbaut; Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommer-Lounge) mit flachem Garten, SPA-Bereich mit beheiztem Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Hammam, Whirlpool und eine geräumige Garage mit 4 Autostellplätzen.

Die Villa erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 auf 2 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

OBERGESCHOSS: Schöne Eingangshalle, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommer-Lounge) und flachem Garten; Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, 2 Einzelschlafzimmer mit Ensuite Badezimmern, Hobbyraum; Master Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Ensuite Badezimmer und Zugang zum Garten, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 begehbare Kleiderschränke

ERDGESCHOSS: Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad); Service-/Gästezimmer, Badezimmer, Rackraum, Waschküche; Heimkino; Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Ankleideraum, Technikraum; 100 m2 Garage für 4 Autos, 2 Aussenparkplätze.

Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem Hausautomationssystem der neuesten Generation, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Heizung nutzt geothermische Energie, als Unterstützung (ca. 12 Grad) zur klassischen elektrischen Wärmepumpe. Es gibt 5 geothermische Sonden, die bis in eine Tiefe von 140 Metern reichen und einen Rückfluss von wärmerem Wasser in die Fußbodenheizung ermöglichen.

Es gibt einen unterirdischen Tank mit 10.000 Litern für die Rasenbewässerung, der vollständig von der Hausautomation verwaltet wird, also auch aus der Ferne.

Es gibt eine Wärmepumpe zur Kühlung, die im Sommer dazu beiträgt, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, ohne dass die Klimaanlage genutzt werden muss.