Maison à vendre - 6925 Gentilino

Située au cœur de Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de la région de Lugano. À quelques pas des prestigieuses écoles internationales Tasis et Franklin University, la propriété offre un parfait mélange de tranquillité, de beauté paysagère et de proximité avec Lugano, facilement accessible en seulement 10 minutes en voiture.
Entourée d'un jardin luxuriant d'environ 2060 m², cette villa invite à se promener et à profiter du silence et de la sérénité qui caractérisent la région. Le jardin, planté et bien entretenu, offre un cadre exclusif, résidentiel et privé, idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin du rythme effréné de la vie quotidienne.
Les possibilités d'extension sont l'une des caractéristiques importantes de cette propriété. La valeur de la propriété est encore augmentée par le terrain constructible, avec la possibilité de réaliser une surface utile brute (SUB) maximale d'environ 1248 m², actuellement non entièrement utilisée. Le règlement d'urbanisme du plan directeur permet de construire sur ce terrain un bâtiment R4 ou une grande villa.
La villa, d'environ 300 m², présente un style classique et élégant, finement meublée avec goût et en excellent état. Chaque coin de la maison transmet une sensation de tranquillité et de bien-être régénérant.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée
Dressing
Chambre avec placard intégré
Salle de bain
Bureau
Grande buanderie
Cave à vin
Cellier
Local technique

Étage supérieur : Un grand escalier avec placard intégré mène à un vaste dégagement avec une grande bibliothèque et un coin lecture. Le salon, de grandes dimensions, donne sur le magnifique jardin environnant grâce à de grandes baies vitrées et dispose d'une cheminée. La cuisine séparée, avec accès à un grand porche avec poutres apparentes en bois, est idéale pour les dîners en plein air. L'étage est complété par une chambre principale avec salle de bain attenante avec baignoire et douche, trois autres chambres et deux salles de bain.
La propriété est complétée par :
Porche
Remise à outils
Dépôt dans une véranda
Garage pour 2 places de parking contiguës
Plusieurs places de parking extérieures

Prix de vente CHF 5'250'000.