Einfamilienhaus zu verkaufen - 6925 Gentilino

Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Gentilino in der Gemeinde Collina d'Oro und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden im Luganer Gebiet leben möchten. Nur wenige Schritte von den renommierten internationalen Schulen Tasis und Franklin University entfernt, bietet die Liegenschaft eine perfekte Kombination aus Ruhe, landschaftlicher Schönheit und Nähe zu Lugano, das in nur 10 Autominuten bequem erreichbar ist.
Diese Villa ist von einem üppigen Garten von ca. 2060 m² umgeben und lädt zum Spazierengehen und Geniessen der Stille und Ruhe der Gegend ein. Der bepflanzte und gepflegte Garten bietet ein exklusives, wohnliches und privates Ambiente, ideal für alle, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen.
Die Erweiterungsmöglichkeiten sind ein wichtiges Merkmal dieser Liegenschaft. Der Wert der Liegenschaft wird durch das Bauland weiter gesteigert, mit der Möglichkeit, eine maximale Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1248 m² zu realisieren, die derzeit nicht vollständig genutzt wird. Die Bauvorschriften des Richtplans ermöglichen den Bau eines R4-Gebäudes oder einer grossen Villa auf diesem Grundstück.
Die Villa mit einer Fläche von ca. 300 m² zeichnet sich durch einen klassischen und eleganten Stil aus, ist geschmackvoll eingerichtet und in ausgezeichnetem Zustand. Jeder Winkel des Hauses vermittelt ein Gefühl von Ruhe und regenerierendem Wohlbefinden.
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich
Garderobenraum
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Badezimmer
Arbeitszimmer
Grosse Waschküche
Weinkeller
Vorratsraum
Technikraum

Obergeschoss: Eine grosse Treppe mit Einbauschrank führt zu einem grosszügigen Flur mit einem grossen Bücherregal und einer Leseecke. Das grosszügige Wohnzimmer mit grossen Fenstern bietet einen Blick auf den charmanten Garten und verfügt über einen Kamin. Die separate Küche mit Zugang zu einer grossen Veranda mit sichtbaren Holzbalken ist ideal für Mahlzeiten im Freien. Die Etage wird durch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzt.
Die Liegenschaft wird ergänzt durch:
Veranda
Geräteschuppen
Lagerraum in einem Wintergarten
Garage für 2 nebeneinanderliegende Parkplätze
Mehrere Aussenparkplätze

Verkaufspreis CHF 5'250'000.