Maison à vendre - 6925 Gentilino

Maison individuelle indépendante de type traditionnel (1995) dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, à proximité de tous les services publics, y compris l'America School de Montagnola et le Franklin College de Sorengo.

Elle est divisée en trois niveaux : deux au-dessus du sol et un sous-sol avec 5 pièces en plus des pièces de service et
un grand jardin plat qui l'entoure sur trois côtés.

Exposition : Est-Sud-Ouest
Superficie du terrain : 537 m².
Superficie utile brute : 141 m².
Superficie calculable : 203 m².
Nombre de pièces : 5.5
Hauteur des pièces : 2.70 ml.

Rez-de-chaussée (zone de vie) avec : Entrée/dégagement - Vestiaire - Salle de bain invités - Salon-salle à manger avec cheminée - Cuisine séparée habitable - Terrasse couverte - Jardin

Premier étage avec toit visible (zone nuit) avec : Dégagement nuit avec placard intégré - Chambre principale en suite avec salle de bain complète, placard intégré et balcon privé - Deuxième chambre avec placard intégré - Troisième chambre avec placard intégré - Salle de bain-douche avec fenêtre

Sous-sol avec : Grande pièce disponible de plus de 30 m². - Salle technique et buanderie - Cave - Dépôt

Garage pour une voiture plus 2 places de stationnement extérieures le long de la rampe d'accès

Finitions.
Datées, mais de bonne qualité avec des cadres en bois - vitres isolantes - stores manuels ; sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois, cuisine équipée, etc.

Systèmes.
Chauffage avec chaudière à gaz et distribution de chaleur par serpentins au sol.
Système électrique avec certification RaSi.

État d'entretien bon.

DEMANDE : CHF 1'185000