Maison jumelle à vendre - 6900 Lugano

Lugano-Sonvico - Maison lumineuse de 5,5 pièces d'environ 200 m² bruts, construite en 1950 et rénovée au fil des ans, répartie sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous d'excellentes sources de revenus, plus précisément :
Un studio, deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.

Ils sont disposés comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : studio de 27 m² avec séjour/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement loué pour 600 CHF par mois.
Local technique avec buanderie et 4 petites caves.
PREMIER ÉTAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé d'un séjour, d'une chambre double, d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire ; actuellement loué pour 1100 CHF par mois.
DEUXIÈME ÉTAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre double, d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire ; actuellement loué pour 1100 CHF par mois.
TROISIÈME ÉTAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d'environ 11 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec baignoire.
Ce dernier appartement n'est actuellement pas loué, mais peut être loué pour environ 1400 CHF par mois.

Le revenu locatif mensuel total s'élève à environ 4200 CHF.

La maison bénéficie d'une bonne exposition au soleil malgré sa situation en centre-ville, les grandes fenêtres garantissent une bonne luminosité naturelle toute la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les menuiseries en PVC blanc à double vitrage confèrent un excellent isolement thermique et acoustique à la propriété et en 2013, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.

Un excellent investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun, de l'école maternelle et de l'école primaire et à quelques minutes du collège, de l'accès autoroutier et des supermarchés.

La maison ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.
Il existe cependant plusieurs parkings communaux à 50 m de distance, dans le parking de Sonvico.

Appelez dès maintenant pour une visite !