Maison jumelle à vendre - 6900 Lugano

Dans une position stratégique au cœur du noyau de Sonvico, nous proposons cette maison lumineuse d'époque composée de 5,5 pièces réparties sur 4 étages, pour une surface brute totale d'environ 200 m². La propriété, construite en 1950 et rénovée au fil des ans, est divisée en 4 appartements indépendants, tous sources d'un revenu locatif intéressant.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Studio de 27 m² avec salon/chambre, cuisine séparée et salle de bain avec baignoire.
Actuellement loué à 600 CHF/mois.
Un local technique avec buanderie et 4 caves pratiques est également à disposition.

Premier étage :
Appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre double et d'une salle de bain avec baignoire.
Loué à 1100 CHF/mois.

Deuxième étage :
Appartement de 2,5 pièces de 45 m² avec hall d'entrée, salon, cuisine séparée, chambre double et salle de bain avec baignoire.
Loué à 1100 CHF/mois.

Troisième étage :
Appartement de 3,5 pièces de 60 m² avec une magnifique terrasse panoramique d'environ 11 m², salon, cuisine séparée, chambre double, chambre simple et salle de bain avec baignoire.
Actuellement libre, avec un revenu potentiel estimé à 1400 CHF/mois.

Revenu locatif potentiel total : env. 4200 CHF/mois.

Caractéristiques supplémentaires :
Excellente exposition solaire, espaces lumineux grâce aux grandes fenêtres.
Carrelage de qualité dans toutes les unités.
Escalier commun en granit d'origine.
Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.
Cuisines rénovées et toit entièrement refait en 2013.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau et distribution par radiateurs.

Emplacement pratique :
À quelques pas de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et de l'école élémentaire, et à courte distance de l'école intermédiaire, des supermarchés et de l'entrée de l'autoroute.

Stationnement :
Bien que la propriété ne dispose pas de places de stationnement privées, il y a une zone de chargement/déchargement devant l'entrée et plusieurs places de stationnement public disponibles à seulement 50 m, au garage de Sonvico.