Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

In einer strategischen Lage im Herzen des Sonvico-Kerns bieten wir dieses helle Altbauhaus an, das aus 5,5 Zimmern besteht, die sich über 4 Etagen verteilen, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m². Die Immobilie, die 1950 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert wurde, ist in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt, die alle interessante Mieteinnahmen generieren.

Zusammensetzung:

Erdgeschoss:
Einzimmerwohnung von 27 m² mit Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche und Bad mit Badewanne.
Derzeit für CHF 600/Monat vermietet.
Es steht auch ein Technikraum mit Waschküche und 4 praktischen Kellern zur Verfügung.

Erster Stock:
2,5-Zimmer-Wohnung von 45 m² mit Wohnzimmer, separater Küche, Doppelzimmer und Bad mit Badewanne.
Vermietet für CHF 1100/Monat.

Zweiter Stock:
2,5-Zimmer-Wohnung von 45 m² mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, separater Küche, Doppelzimmer und Bad mit Badewanne.
Vermietet für CHF 1100/Monat.

Dritter Stock:
3,5-Zimmer-Wohnung von 60 m² mit einer herrlichen Panoramaterrasse von etwa 11 m², Wohnzimmer, separater Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Bad mit Badewanne.
Derzeit frei, mit einem geschätzten potenziellen Einkommen von CHF 1400/Monat.

Potenzielle Gesamteinnahmen aus Vermietung: ca. CHF 4200/Monat.

Zusätzliche Merkmale:
Ausgezeichnete Sonnenausrichtung, helle Räume dank großer Fenster.
Hochwertige Keramikböden in allen Einheiten.
Originale Granitgemeinschaftstreppe.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Renovierte Küchen und Dach 2013 vollständig erneuert.
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verteilung über Heizkörper.

Bequeme Lage:
Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, dem Kindergarten und der Grundschule entfernt, und in kurzer Entfernung von der Mittelschule, Supermärkten und der Autobahnauffahrt.

Parkplätze:
Obwohl die Immobilie keine privaten Parkplätze hat, gibt es einen Lade-/Entladebereich vor dem Eingang und mehrere öffentliche Parkplätze, die nur 50 m entfernt im Parkhaus von Sonvico verfügbar sind.