Maison jumelle à vendre - 6900 Lugano

Nous proposons dans la commune de Lugano, dans le quartier de Carabbia, un immeuble résidentiel, composé de 6 appartements dont 4 appartements de deux pièces et 2 appartements de trois pièces, ainsi que 8 places de parking. Il est actuellement entièrement loué, la construction a été achevée en 2021. Les points forts de l'investissement sont :

• Emplacement ;
• Exposition solaire ;
• Gestion peu exigeante, seulement 6 appartements ;
• Chaque unité d'habitation a l'usage exclusif d'un jardin ;
• Faibles charges annuelles ;
• Excellent lien avec les transports publics pour atteindre le centre de la ville de Lugano et avec l'entrée d'autoroute de Lugano Sud ;
• Trafic urbain minimal vers et depuis Lugano ;
• Proximité du parking public ;
• Arrêt de bus à proximité ;

Voici quelques données sur les finitions de l'immeuble : le chauffage est par pompe à chaleur, distribution de la chaleur par le biais de chauffage par le sol, armoires dans les chambres, cuisines fournies par Stosa, les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage, sols recouverts de grès, ascenseur, toutes les salles de bains ont des fenêtres, le jardin est équipé d'un système d'irrigation, etc.

La structure a été réalisée en béton et se compose d'un sous-sol, d'un premier étage et d'un deuxième étage. La distribution des étages est la suivante :

Sous-sol :

• 8 places de parking
• 6 caves très généreuses
• Salle de lavage
• Salle technique

Rez-de-chaussée :

• Appartement de deux pièces de 45,00 m², jardin de 68 m² (cave de 5 m² et 1 place de parking)
• Appartement de deux pièces de 50,40 m², jardin de 167 m² (cave de 5 m² et 1 place de parking)
• Appartement de trois pièces de 100,30 m², jardin de 90 m² (cave de 8 m² et 2 places de parking)

Premier étage :

• Appartement de deux pièces de 45,00 m², balcon et jardin de 55 m² (cave de 5 m² et 1 place de parking)
• Appartement de deux pièces de 50,40 m², balcon et jardin de 61 m² (cave de 5 m² et 1 place de parking)
• Appartement de trois pièces de 100,30 m², balcon et jardin de 122 m² (cave de 8 m² et 2 places de parking)

Concernant la rentabilité, le revenu net annuel est de 124 000,00 CHF.

Prix de vente demandé 3 400 000 CHF.