Villa zu verkaufen - 6900 Lugano

Prächtige Villa mit über 260 m², Wohnzimmer mit Kamin, flachem Garten und Panoramaterrassen - maximale Privatsphäre in einer exklusiven Gegend

Collina d'Oro – Prächtige Villa im klassischen Stil "Spiess"
**In einer der begehrtesten Lagen im Luganese, im exklusiven Herzen der Collina d'Oro, bieten wir zum Verkauf eine Villa seltener Eleganz, eingebettet in einen prestigeträchtigen und reservierten Wohnkontext, umgeben von Grün und Ruhe.

Nur 10 Minuten zu Fuß von der Amerikanischen Schule TASIS.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren architektonischen Stil "Spiess" aus, inspiriert von den bürgerlichen Villen der Schweiz zu Beginn des 20. Jahrhunderts: harmonische Linien, edle Materialien, sorgfältig erhaltene Details aus der Epoche, alles kombinierbar mit modernem Komfort und einer Raumaufteilung, die für ein raffiniertes und funktionales Zuhause gedacht ist.

Hauptmerkmale

• Über 260 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Hauptgeschosse plus Nebengeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit originalem Parkett, Kamin und Ausgang zum Garten
• Esszimmer mit Holzdecke, Büro/Bibliothek ideal für Home Office
• Separat und ausgestattet mit Zugang zum Garten
• 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Garten
• 2 weitere gut ausgestattete Badezimmer
• Flacher und gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen, Terrassen (überdacht/ungedeckt) mit Außenkamin
• Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Dusche
• Weinkeller, Waschküche, Technikräume und Lager
• 1 Garage + 3 Außenparkplätze

Vorteile der Immobilie

• Restliches Baupotenzial von 99 m², mit der Möglichkeit einer zu analysierenden Erhöhung
• Ruhige und strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
• Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnzugängen zu verzichten
• Zeitlose Architektur, im Inneren anpassbar und dabei den ursprünglichen Charme bewahrend

Für wen ist es ideal? Eine perfekte Residenz für Familien, Fachleute oder Sammler des guten Lebens, die ein Zuhause mit Seele, großzügigen Räumen und einem exklusiven Kontext suchen.
Diese Villa stellt die perfekte Balance zwischen Prestige, Funktionalität und landschaftlicher Schönheit dar, mit dem einzigartigen Charme der Collina d'Oro.

EIN ORT ZUM LEBEN. EIN HAUS ZUM WEITERGEBEN.

Vollständige Dokumentation, Grundrisse und private Besichtigungen auf Anfrage verfügbar.