Villa zu verkaufen - 6900 Lugano

Wir bieten zum Verkauf ein Doppelhaus in Savosa an, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Die Immobilie muss renoviert werden. Sie besteht aus zwei geräumigen, unabhängigen Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern, mit einer Fläche von etwa 120 m² pro Einheit. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, zusätzlich zu einem Untergeschoss, das für Keller, Abstellraum, Technikraum und Waschküche vorgesehen ist.

Die Immobilie verfügt über große Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Garten, der das Grundstück umgibt, zwei Garagen und zwei Außenparkplätze. Die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt, jede mit zwei Badezimmern und zwei Balkonen ausgestattet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 632 m².

Die Immobilie bietet zwei Entwicklungsszenarien:

1. Renovierung und Wiederverkauf Bei Beibehaltung der aktuellen Struktur ist es möglich, Systeme, Ausstattungen und die Verteilung der Räume zu modernisieren.

2. Neubau Das Gebäude kann abgerissen werden, um die gesamte SUL von 442,4 m², die derzeit nicht vollständig genutzt wird, voll auszuschöpfen.

Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile:
Bildungsangebote: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen verschiedener Stufen, was die Gegend ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Anreise ins Zentrum von Lugano und zu anderen nahegelegenen Orten erleichtert.

Grünflächen und Freizeit: Die Gemeinde Savosa beteiligt sich an interkommunalen Initiativen zur Aufwertung von Grünflächen und Fußwegen, wie dem Projekt Scollinando, das langsame Mobilität und die Wiederentdeckung des hügeligen Territoriums fördert.

Handelsdienstleistungen: In der Nähe gibt es Geschäfte, Supermärkte und andere Handelsaktivitäten, die Bequemlichkeit für die täglichen Bedürfnisse gewährleisten.

Sport- und Freizeiteinrichtungen: Die Gegend bietet Zugang zu Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven Lebensstil fördern.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Immobilienentwicklungsprojekt mit hohen Renditeaussichten investieren möchten, dank ihrer strategischen Lage und des erheblichen Entwicklungspotenzials.

Preisvorstellung: CHF 1'490'000
Weitere Details werden auf Anfrage bereitgestellt.