Maison à vendre - 6864 Arzo

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement par cette annonce en indiquant :

• si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour un usage personnel ou pour un revenu ;

• les zones qui vous intéressent ;

• le type de bien que vous désirez ;

• un budget d'investissement ;

• si vous avez un bien à vendre pour pouvoir faire un nouvel investissement ;

• si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.

• disponibilité des jours et horaires pour une éventuelle visite.

DESCRIPTION :

Mendrisio – Arzo | Charmante maison unifamiliale rénovée dans le centre historique, avec des espaces polyvalents et un potentiel résidentiel/commercial

Dans le noyau pittoresque de Arzo, une fraction de la commune de Mendrisio, nous proposons à la vente une maison unifamiliale caractéristique développée sur trois niveaux, entièrement rénovée entre 2015 et 2022 avec goût et accents modernes.

Avec une surface habitable d'environ 280 m², cette propriété unique se prête non seulement à un usage résidentiel classique, mais aussi à des solutions de vie partagées – idéales par exemple pour des artistes, des professionnels ou des personnes âgées qui souhaitent vivre ensemble dans un environnement stimulant – ou comme résidence principale avec un petit établissement commercial attenant (bureau, studio, espace de thérapie, atelier, etc.).
Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Entrée spacieuse et accueillante
• Cuisine semi-professionnelle
• WC invités
• 2 grandes pièces multifonctionnelles
• Cheminée, cellier, local technique
• Petite cave, sous-terrasse et cour extérieure

Premier étage :

• 2 grandes chambres, chacune avec salle de bain privative (douche)
• Grand local à usage de salon/chambre supplémentaire
• Buanderie
• Véranda vitrée panoramique avec possibilité de fermeture

Deuxième étage (loft) :

• Espace ouvert d'environ 90 m² avec poutres apparentes
• Prédisposition pour cuisine, salle de bain et espace nuit matrimonial

Caractéristiques techniques et conforts :

• Bien en parfait état, prêt à emménager
• Portes en verre, finitions modernes
• Système de chauffage avec pompe à chaleur
• Système photovoltaïque de 9,5 kW avec batterie
• Possibilité de désignation comme maison secondaire ou maison de vacances

Prix de vente : CHF 1'200'000.-

Opportunité supplémentaire À quelques pas de la maison, un terrain constructible d'environ 850 m² est également disponible, en plein soleil et avec projet approuvé pour la construction d'une villa individuelle avec accessoires.

Prix du terrain avec projet approuvé : CHF 590'000.-

**Pour des informations détaillées, de la documentation ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.