Einfamilienhaus zu verkaufen - 6864 Arzo

Falls Sie interessiert sind, antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an:

• ob Sie eine Immobilieninvestition für den Eigenbedarf oder zur Einkommensgenerierung wünschen;

• die Gebiete, die Sie interessieren;

• die Art der Immobilie, die Sie wünschen;

• ein Investitionsbudget;

• ob Sie eine Immobilie haben, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;

• ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.

• Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch.

BESCHREIBUNG:

Mendrisio – Arzo | Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus im historischen Zentrum, mit vielseitigen Räumen und Wohn-/Gewerbepotential

Im malerischen Kern von Arzo, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Einfamilienhaus an, das sich über drei Ebenen erstreckt und zwischen 2015 und 2022 geschmackvoll und modern renoviert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² eignet sich diese einzigartige Immobilie nicht nur für eine klassische Wohnnutzung, sondern auch für gemeinsame Wohnlösungen – ideal beispielsweise für Künstler, Fachleute oder ältere Menschen, die in einer anregenden Umgebung zusammenleben möchten – oder als Hauptwohnsitz mit einem kleinen angeschlossenen Gewerbebetrieb (Büro, Studio, Therapieraum, Atelier usw.).
Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss:

• Geräumiger, einladender Eingang
• Halbprofessionelle Küche
• Gäste-WC
• 2 große multifunktionale Räume
• Kamin, Abstellraum, Technikraum
• Kleine Kellerräume, Unter-Terrasse und Außenhof

Erster Stock:

• 2 große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche)
• Großer Raum zur Nutzung als Wohnzimmer/zusätzlicher Raum
• Waschküche
• Panoramaveranda mit Glas, mit Möglichkeit zur Schließung

Zweites Stockwerk (Loft):

• Offener Raum von ca. 90 m² mit sichtbaren Balken
• Vorinstallation für Küche, Bad und Schlafzimmerbereich

Technische Merkmale und Komfort:

• Immobilie in perfektem Zustand, bezugsfertig
• Glas Türen, moderne Ausstattungen
• Heizsystem mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage von 9,5 kW mit Batterie
• Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnung oder Ferienhaus

Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Zusätzliche Gelegenheit Nur wenige Schritte vom Haus entfernt steht auch ein Baugrundstück von ca. 850 m² zur Verfügung, in voller Sonne und mit genehmigtem Projekt für den Bau einer Einzelvilla mit Zubehör.

Preis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt: CHF 590'000.-

**Für detaillierte Informationen, Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.