Maison à vendre - 6862 Rancate

À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su conserver son goût rustique tout en restant à la pointe des temps modernes, nous proposons à la vente une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces. Le bien est situé dans un excellent quartier résidentiel très ensoleillé, immergé dans la verdure de la nature, un contexte particulièrement paisible garantissant un excellent style de vie. La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grande taille avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone de grillade dans une grotte extérieure, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments de convivialité et passer sereinement les plus belles journées de l'année. Le bien dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite. À noter, le magnifique salon : en plus d'offrir une grande superficie pour le confort de toute la famille, il est possible d'y profiter d'une cheminée à bois romantique ventilée, parfaite pour réchauffer l'environnement même lors des journées les plus froides de l'année et d'une importante salle à manger. La cuisine, soigneusement finie avec du bois de noyer de qualité, offre un espace séparé particulièrement confortable et très bien équipé pour préparer les meilleurs plats. Le salon et la cuisine disposent de grandes baies vitrées et d'un accès au balcon, une caractéristique qui rend les pièces très lumineuses. Au sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, utilisable à la fois comme espace hobby mais aussi comme grotte pour organiser des rencontres joyeuses en compagnie même pendant les mois d'hiver. Le bien, construit en 1968, a reçu de multiples travaux de rénovation depuis 2015, incluant un renouvellement total des revêtements extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et des menuiseries modernes en PVC et des vitres triples impénétrables, une modernisation totale des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone nuit en 2019 et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les volets de toute la maison. Le revêtement de sol est en parquet de chêne de qualité pour la zone nuit, en marbre pour le salon, en granit pour la cuisine et en carrelage pour la salle de bain et le sous-sol. La diffusion du système de chauffage se fait par des radiateurs pour la zone jour et des serpentins dans la zone nuit. Grâce à ces nombreux travaux, la maison se trouve non seulement dans un état de maintenance parfait, mais elle est également capable d'offrir un environnement très accueillant pour accueillir toute la famille. Grâce à la superficie importante du terrain, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est considéré qu'il serait possible de réaliser un projet d'extension du bien qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaitait procéder dans ce sens, une analyse officielle d'un technicien de la commune serait nécessaire pour comprendre quelles seraient les réelles possibilités d'extension en termes de mètres carrés. L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'entrée, du grand salon avec cheminée et salle à manger, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une vaste chambre matrimoniale, d'une seconde chambre double, d'une chambre simple pouvant également être utilisée comme bureau, d'une salle de bain avec fenêtre et douche et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. En descendant, on arrive au sous-sol composé d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie, d'un coin rangement, également utilisable au besoin comme bureau.