Einfamilienhaus zu verkaufen - 6862 Rancate

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charme zu bewahren und gleichzeitig mit der Zeit zu gehen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern an. Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen Wohngegend, umgeben von der grünen Natur, einem besonders friedlichen Umfeld, das eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Das Haus verfügt über einen wunderbaren großen Garten mit schönen Obstbäumen und einem praktischen Grillbereich in einer Außengrotte, einem wirklich einzigartigen Raum, um großartige Momente der Geselligkeit zu schaffen und die schönsten Tage des Jahres friedlich zu verbringen. Die Immobilie verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit nach draußen zu gehen. Besonders erwähnenswert ist das schöne Wohnzimmer: Neben einer großen Fläche für den Komfort der ganzen Familie bietet es einen romantischen belüfteten Holzofen, der perfekt ist, um auch an den kältesten Tagen des Jahres für Wärme zu sorgen, sowie einen wichtigen Essbereich. Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz ausgestattet, bietet einen besonders komfortablen und gut ausgestatteten separaten Raum zur Zubereitung der besten Gerichte. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht. Im Untergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der sowohl als Hobbyraum als auch als Grotte für fröhliche Zusammenkünfte auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Die Immobilie, die 1968 erbaut wurde, hat seit 2015 zahlreiche Renovierungsarbeiten erhalten, darunter eine vollständige Erneuerung der Außenverkleidungen und Fassaden, die Installation einer neuen Heizungsanlage mit Wärmepumpe, die mit Solarpanelen für die Warmwasserbereitung integriert ist, moderne PVC-Fenster mit dreifach verglasten Fenstern, eine vollständige Modernisierung der Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen in raffiniertem Stil, eine vollständige Überarbeitung des Schlafbereichs im Jahr 2019 und sogar die Installation eines Hausautomationssystems, das in der Lage ist, die Lichter und Rollläden im gesamten Haus zu steuern. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Eichenparkett im Schlafbereich, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Badezimmer und im Untergeschoss. Die Verteilung der Heizungsanlage erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Fußbodenheizung im Schlafbereich. Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in einem perfekten Wartungszustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Umgebung, um die ganze Familie zu empfangen. Dank der bedeutenden Fläche des Grundstücks von über 800 m² und der Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Gegend bietet, wird angenommen, dass es möglich wäre, eine Erweiterung der Immobilie durchzuführen, die die Schaffung eines zusätzlichen Stocks vorsehen würde. Wenn man in diese Richtung gehen möchte, wäre eine offizielle Analyse eines Technikers der Gemeinde erforderlich, um zu verstehen, wie hoch die tatsächlichen Erweiterungsmöglichkeiten in Quadratmetern wären. Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich. Die Immobilie besteht im Hochparterre aus einem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche zugänglich ist, einem geräumigen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, einem Fensterbad mit Dusche und einem Fensterbad mit Badewanne. Wenn man hinuntergeht, gelangt man in das Untergeschoss, das aus einem Keller, einem Technikraum, einem Waschraum, einer Abstellnische besteht, die ebenfalls bei Bedarf als Büro genutzt werden kann.