Maison à vendre - 6862 Rancate

À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su conserver son goût rustique tout en restant à la pointe des temps, nous proposons à la vente une merveilleuse maison bifamiliale de 4,5 et 2,5 pièces. À proximité de la propriété, nous trouvons les principaux services disponibles tels que des écoles, des supermarchés, des accès autoroutiers et des transports publics. La maison dispose d'un magnifique jardin vert avec une pergola avec des vignes et une table en pierre, un espace vraiment idéal pour profiter au mieux des plus belles saisons de l'année en joyeuse compagnie. L'espace vert ne dispose actuellement pas d'un système d'irrigation automatique. L'étage supérieur offre une terrasse couverte, idéale pour prendre un bol d'air frais chaque fois que vous le souhaitez. La propriété, construite en 1951, a subi de multiples travaux de rénovation. En 1977, une extension de la surface a été réalisée, en 2015, le rez-de-chaussée a été rénové, y compris le système électrique, la pose de grès cérame, le remplacement des radiateurs et des portes intérieures, et la rénovation complète de la salle de bain avec un revêtement en PVC. En 2016, les façades extérieures ont été restaurées et les gouttières ont été remplacées. En 2020, les fenêtres du premier étage ont été complètement remplacées, y compris la porte d'entrée, et certaines volets ont été remplacés. En 2022, une peinture complète du premier étage, à l'exception de la cuisine, a rafraîchi le style de la maison et la douche de la salle de bain du rez-de-chaussée a également été remplacée. La dernière modification remonte à 2024, lorsque les tuyaux du système de chauffage du rez-de-chaussée ont été restaurés. Les rénovations n'ont pas inclus d'interventions sur l'isolation extérieure. Le chauffage est assuré par un système autonome au diesel efficace, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et des doubles vitrages pour l'unité du rez-de-chaussée et des triples vitrages pour celle du dessus. Le revêtement de sol est en carrelage pour toute la surface en dehors des chambres, pour lesquelles un parquet a été choisi. La propriété est équipée d'un système d'adoucissement de l'eau sanitaire. Pour la lessive, il est possible d'utiliser la buanderie située au rez-de-chaussée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un petit appartement de 2,5 pièces avec accès direct au garage et au jardin, d'une cuisine avec un salon ouvert et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, d'une spacieuse chambre principale et d'une grande salle de bain avec fenêtre, équipée au besoin pour les personnes à mobilité réduite. Le premier étage se compose d'une grande entrée indépendante, d'un hall avec des placards intégrés, d'un salon avec porte-fenêtre, d'une belle cuisine à manger avec accès à la terrasse couverte, d'une grande chambre principale, également avec accès à la terrasse, de deux chambres simples, d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et d'une autre salle de bain avec fenêtre et douche. Du premier étage, il est possible d'accéder au jardin par les escaliers. Deux garages doubles pour un total de quatre places de stationnement intérieures, une cour extérieure capable d'accueillir plusieurs voitures et une très grande cave complètent cette offre à ne pas manquer. UNE BELLE ET SPACIEUSE MAISON PROCHE DES SERVICES !!