Einfamilienhaus zu verkaufen - 6862 Rancate

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charme zu bewahren und gleichzeitig mit der Zeit zu gehen, bieten wir zum Verkauf ein wunderbares Doppelhaus mit 4,5 und 2,5 Zimmern an. In der Nähe der Immobilie finden wir die wichtigsten verfügbaren Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkte, Autobahnzugänge und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus verfügt über einen wunderschönen grünen Garten mit einer Pergola mit Weinreben und einem Steintisch, ein wirklich idealer Raum, um die schönsten Jahreszeiten des Jahres in fröhlicher Gesellschaft zu genießen. Der grüne Bereich hat derzeit kein automatisches Bewässerungssystem. Das Obergeschoss bietet eine überdachte Terrasse, die sich hervorragend eignet, um jederzeit frische Luft zu schnappen. Die Immobilie, die 1951 erbaut wurde, hat zahlreiche Renovierungsarbeiten durchlaufen. 1977 wurde eine Flächenerweiterung durchgeführt, 2015 wurde das Erdgeschoss renoviert, einschließlich der elektrischen Anlage, der Verlegung von Feinsteinzeug, dem Austausch von Heizkörpern und Innentüren sowie einer vollständigen Renovierung des Badezimmers mit PVC-Bekleidung. 2016 wurden die Außenfassaden saniert und die Regenrinnen ersetzt. 2020 wurden die Fenster im ersten Stock vollständig ersetzt, einschließlich der Eingangstür, und einige Fensterläden wurden ersetzt. 2022 wurde eine vollständige Anstrich des ersten Stocks, mit Ausnahme der Küche, durchgeführt, um den Stil des Hauses aufzufrischen, und die Dusche im Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls ersetzt. Die letzte Änderung stammt aus dem Jahr 2024, als die Heizungsrohre im Erdgeschoss saniert wurden. Die Renovierungen umfassten keine Eingriffe an der Außendämmung. Die Heizung wird von einem effizienten autonomen Dieselsystem bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und Doppelverglasung für die Einheit im Erdgeschoss und Dreifachverglasung für die darüber liegende. Der Bodenbelag ist in Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb der Schlafzimmer, für die Parkett gewählt wurde. Die Immobilie ist mit einem Wasserenthärtungssystem für das Trinkwasser ausgestattet. Für die Wäsche kann der Waschraum im Erdgeschoss genutzt werden. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem kleinen 2,5-Zimmer-Apartment mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten, einer Küche mit offenem Wohnbereich und Fenstertüren, die zum Garten führen, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Fenster, das bei Bedarf für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ausgestattet ist. Das erste Stockwerk besteht aus einem großen unabhängigen Eingang, einem Flur mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Fenstertür, einer schönen Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem großen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, zwei Einzelzimmern, einem großen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist, und einem weiteren Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom ersten Stock aus kann man über die Treppe in den Garten gelangen. Zwei Doppelgaragen für insgesamt vier Innenparkplätze, ein Außenplatz, der mehrere Autos aufnehmen kann, und ein sehr großer Keller runden dieses unverzichtbare Angebot ab. EIN SCHÖNES UND GERÄUMIGES HAUS IN DER NÄHE VON DIENSTLEISTUNGEN!!