Maison à vendre - 6855 Stabio

Belle et spacieuse maison individuelle de 4.5 pièces d'une superficie totale de 224 m², avec terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain de plus de 380 m² entièrement plat et actuellement en excellent état, développée sur 2 niveaux + sous-sol, située dans un quartier résidentiel calme composé uniquement de maisons et de villas dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les principaux services et de l'entrée de l'autoroute.
Si demandé, il est possible d'évaluer des interventions d'amélioration pour amener la propriété à un niveau conforme aux normes de dernière génération.

DISPONIBLE À PARTIR DU PRINTEMPS 2025

La villa est agencée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, accès à l'espace de vie composé d'une entrée avec couloir et placards intégrés, un salon avec salle à manger et cheminée donnant accès à l'espace extérieur, avec terrasse équipée de stores, zone barbecue et jardin plat de 250 m², une grande cuisine séparée également avec accès au jardin et une première salle de bain avec fenêtre et cabine de douche.

À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR se développe l'espace nuit accueillant composé de trois chambres, dont deux doubles et une spacieuse chambre simple, desservies par une grande salle de bain avec baignoire balnéo d'angle et double lavabo.
De deux de ces chambres, il est également possible d'accéder à un grand balcon donnant sur le jardin.

En descendant au SOUS-SOL, on atteint la très spacieuse salle de loisirs avec une deuxième cheminée, convertible en grotte ou bureau, buanderie, locaux techniques et cave afin de mieux organiser toutes les fonctions et espaces de la maison.
Ce niveau est chauffé et idéal également pour ceux qui ont besoin d'un bureau privé.

Le bien dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffé par un système au diesel avec distribution par chauffage au sol.
Les frais de gestion s'élèvent à environ 250 CHF par mois.

La villa est située dans un quartier très desservi, à quelques pas de l'arrêt de bus, à environ 500 m de la maternelle, des écoles primaire et secondaire et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, du bureau de poste et de l'entrée de l'autoroute.

La propriété est complétée par un joli garage accessible à la fois de l'intérieur et directement depuis le jardin, et trois places de stationnement extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.
DM/4389