Maison à vendre - 6850 Mendrisio

In caso di interesse rispondere esclusivamente tramite questo annuncio indicando:

• desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

• le zone di Suo interesse;

• la tipologia di immobile che desidera;

• un budget di investimento;

• ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

• ha già avuto una consulenza per un'ipoteca.

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita.

DESCRIZIONE:

Mendrisio – Arzo | Affascinante casa unifamiliare ristrutturata nel nucleo storico, con spazi versatili e potenziale abitativo/commerciale

Nel suggestivo nucleo di Arzo, frazione del comune di Mendrisio, proponiamo in vendita una caratteristica casa unifamiliare sviluppata su tre livelli, completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2022 con gusto e accenti moderni.

Con una superficie abitabile di circa 280 m², questa proprietà unica si presta non solo a un utilizzo residenziale classico, ma anche a soluzioni abitative condivise – ideali ad esempio per artisti, professionisti o persone anziane che desiderano convivere in un ambiente stimolante – oppure come residenza principale con annesso piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio, spazio per terapie, atelier, ecc.).
Composizione immobile:

Piano terra:

• Spaziosa entrata accogliente
• Cucina semi-professionale
• WC ospiti
• 2 ampi locali multifunzionali
• Camino, vano dispensa, vano tecnico
• Piccola cantina, sottoterrazzo e cortile esterno

Primo piano:

• 2 grandi camere da letto, ciascuna con bagno privato (doccia)
• Ampio locale ad uso salotto/stanza aggiuntiva
• Lavanderia
• Veranda vetrata panoramica con possibilità di chiusura

Secondo piano (loft):

• Spazio open-space di ca. 90 m² con travi a vista
• Predisposizione per cucina, bagno e area notte matrimoniale

Caratteristiche tecniche e comfort:

• Immobile in perfetto stato, pronto da abitare
• Porte in vetro, finiture moderne
• Sistema di riscaldamento con termopompa
• Impianto fotovoltaico da 9.5 kW con batteria
• Possibilità di destinazione come *casa secondaria o casa vacanza

Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.-

Opportunità aggiuntiva A pochi passi dall'abitazione è disponibile anche un terreno edificabile di ca. 850 m², in pieno sole e con progetto approvato per la realizzazione di una villa singola con accessori.

Prezzo terreno con progetto approvato: CHF 590'000.-

Per informazioni dettagliate, documentazione o per fissare una visita, non esitare a contattarci.