Maison à vendre - 6850 Mendrisio

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement via cette annonce en indiquant :

• si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour générer des revenus ;

• les zones qui vous intéressent ;

• le type de bien immobilier que vous souhaitez ;

• un budget d'investissement ;

• si vous avez une propriété à vendre pour pouvoir réaliser un nouvel investissement ;

• si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.

-disponibilité des jours et des heures pour une éventuelle visite.

DESCRIPTION :

Mendrisio – Arzo | Maison unifamiliale fascinante rénovée dans le centre historique, avec des espaces polyvalents et un potentiel résidentiel/commercial

Dans le charmant centre d'Arzo, hameau de la commune de Mendrisio, nous proposons à la vente une maison unifamiliale caractéristique développée sur trois niveaux, entièrement rénovée entre 2015 et 2022 avec goût et des accents modernes.

Avec une surface habitable d'environ 280 m², cette propriété unique se prête non seulement à une utilisation résidentielle classique, mais aussi à des solutions d'habitation partagées – idéales par exemple pour les artistes, les professionnels ou les personnes âgées qui souhaitent vivre ensemble dans un environnement stimulant – ou comme résidence principale avec un petit commerce annexe (bureau, cabinet, espace pour thérapies, atelier, etc.).
Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Entrée spacieuse et accueillante
• Cuisine semi-professionnelle
• WC invités
• 2 grands locaux multifonctionnels
• Cheminée, cellier, local technique
• Petite cave, sous-terrasse et cour extérieure

Premier étage :

• 2 grandes chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée (douche)
• Grand espace utilisé comme salon/chambre supplémentaire
• Buanderie
• Véranda vitrée panoramique avec possibilité de fermeture

Deuxième étage (loft) :

• Espace open-space d'environ 90 m² avec poutres apparentes
• Prédisposition pour cuisine, salle de bain et chambre à coucher matrimoniale

Caractéristiques techniques et confort :

• Bien immobilier en parfait état, prêt à habiter
• Portes en verre, finitions modernes
• Système de chauffage par pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque de 9,5 kW avec batterie
• Possibilité de destination comme *maison secondaire ou maison de vacances

Prix de vente : CHF 1'200'000.-

Opportunité supplémentaire À quelques pas de la maison, un terrain constructible d'environ 850 m² est également disponible, en plein soleil et avec un projet approuvé pour la construction d'une villa individuelle avec accessoires.

Prix du terrain avec projet approuvé : CHF 590'000.-

Pour des informations détaillées, de la documentation ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.